Wszystko o VAT od gruntów, gruntów zabudowanych, użytkowania wieczystego i ich dzierżawy - SZKOLENIE

Wykładowca:

Elżbieta Rogala - tematyką podatku VAT - głównie w formie pracy zawodowej, wykładów i publikacji - zajmuje się od ponad 17 lat, czyli od samego początku wprowadzenia w Polsce podatku VAT. Współpracowała z Urzędem Skarbowym w Wołominie, Ministerstwem Finansów, Wydawnictwem Podatkowym Gofin. Doświadczony wykładowca na różnego typu szkoleniach otwartych i zamkniętych oraz konferencjach. Autorka wielu książek. Ostatnie publikacje: "Mały słownik VAT" "VAT w najnowszym orzecznictwie Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości", "VAT w gminach 2010 - ujęcie praktyczne" "VAT od użytkowania wieczystego gruntów", "VAT w zakresie gospodarowania nieruchomościami publicznymi", "VAT od samorządowych projektów unijnych". Także autorka wielu publikacji prasowych z tematyki podatku VAT w czasopismach specjalistycznych: Prawo Przedsiębiorcy, Wspólnota, Finanse Komunalne, Finanse Publiczne.

Cel szkolenia:

Szkolenie ma za zadanie wskazać prawidłowość rozliczeń VAT od obrotu nieruchomościami. Czyli, na co należy zwrócić uwagę przy rozliczaniu VAT od zbycia gruntów, budynków, lokali, użytkowania wieczystego, służebności gruntowej, czy też od dzierżawy i najmu, a także od zwrotu nakładów na najmowaną lub dzierżawioną nieruchomość. Wykładowca wskaże także, jak wysokość stawki VAT zależy od rodzaju gruntu niezabudowanego lub od rodzaju obiektu na gruntach zabudowanych oraz jak prawidłowo ustalać ten rodzaj gruntu i obiektu. Poda kilka aktualnych problemów w rozliczeniu VAT od nieruchomości, w tym od odszkodowań za bezumowny wynajem lub dzierżawę. Na szkoleniu wyszczególnione zostaną także wszystkie zmiany, które weszły w życie w ostatnim czasie w zakresie VAT od gospodarki nieruchomościami.

Program:

I. Ogólne zasady opodatkowania obrotu nieruchomościami

• Grunty (ich części) - towarami objętymi VAT
• Budynki, lokale, budowle (ich części) - towarami objętymi VAT
• Sposób ustalania przeznaczenia gruntów (na cele budowlane i inne)
• Obiekty budowlane do pierwszego zasiedlenia
• Przebudowa, rozbudowa, rekonstrukcja, adaptacja i modernizacja obiektów budowlanych
• Budownictwo mieszkaniowe i towarzyszące
• Dzierżawa gruntów
• Najem budynków i lokali
• Oddanie nieruchomości w użytkowanie (forma tego oddania a VAT)
• Służebność gruntowa i służebność przesyłu
• Zaliczki i raty na poczet nieruchomości (oprocentowanie rat)
• Wadium - czy i kiedy staje się zaliczką?
• Obowiązek podatkowy od nieruchomości
• Podstawa opodatkowania (wartość rynkowa nieruchomości)
• Stawki VAT dot. transakcji związanych z nieruchomościami (obowiązujące obecnie i planowane na 2011r.)

II. Szczególne rodzaje obrotu nieruchomościami

• Zamiana
• Aport
• Wywłaszczenie
• Darowizna
• Użyczenie
• Zbycie gruntu z obiektem wybudowanym ze środków własnych nabywcy
• Zbycie gruntu z obiektem do rozbiórki

III. Użytkowanie wieczyste gruntów

• Użytkowanie wieczyste - dostawą towaru (gruntu)
• Użytkowanie wieczyste - do 1 maja 2004r.
• Użytkowanie wieczyste - po 1 maja 2004r.
• Obowiązek podatkowy od użytkowania wieczystego
• Dostawa obiektu budowlanego z jednoczesnym oddaniem gruntu w wieczyste użytkowanie
• Oddanie w użytkowanie wieczyste a zbycie prawa użytkowania wieczystego (różnica)
• Udziały w prawie użytkowania wieczystego

IV. Dokumentowanie zbywanych i najmowanych nieruchomości dla celów VAT

• Faktury
• Kasy rejestrujące

V. Zmiany dot. rozliczeń VAT od obrotu nieruchomościami

• Wprowadzone w 2009 i 2010r.
• Planowane na 2011r.

VI. Aktualne interpretacje urzędowe oraz orzeczenia sądów nt. VAT od nieruchomości

• Wyjaśnienia Ministra Finansów z 2010 roku
• Orzecznictwo sądów WSA, NSA i ETS z 2010 roku

Kontakt

Telefonicznie: 022 535 80 75
Faxem: 022 535 80 76

E-mail: szkolenia@wolterskluwer.pl
Strona www: www.abc.com.pl/szkolenia