Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku. Prawo, praktyka, orzecznictwo

Wykaz skrótów
str. 7

Wstęp
str. 11

Rozdział 1
O budynkach, ich trwałości i zużyciu technicznym
str. 13

1.1. Budynki w definicjach i w klasyfikacji obiektów budowlanych
str. 14

1.2. O trwałości budynku i jego elementów
str. 15

1.3. Metody ustalania zużycia technicznego budynku
str. 22

1.4. Metody oceny stopnia zużycia budynku
str. 26

1.5. Niezawodność obiektu budowlanego a normalizacja w budownictwie
str. 31

1.6. Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowania, wykonawstwa oraz nieprawidłowej eksploatacji i szkód górniczych
str. 35

Rozdział 2
Warunki techniczne projektowania oraz wykonania w odniesieniu do budynków starych i nowych
str. 44

Rozdział 3
Utrzymanie techniczne według prawa budowlanego i innych ustaw
str. 54

3.1. Użytkowanie i utrzymanie obiektu według prawa budowlanego
str. 54

3.2. Obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej
str. 58

3.3. Obowiązki w zakresie ochrony środowiska
str. 62

3.4. Obowiązki w zakresie utrzymania obiektu zabytkowego
str. 67

Rozdział 4
Szczegółowe obowiązki właściciela budynku
str. 70

4.1. Kontrole stanu technicznego i wykonanie zaleceń pokontrolnych
str. 70

4.2. Obowiązek usunięcia zagrożeń według nakazu organu
str. 112

4.3. Obowiązki w razie katastrofy budowlanej
str. 116

4.4. Obowiązek posiadania i przechowywania dokumentacji obiektu budowlanego
str. 118

4.5. Obowiązek posiadania i udostępniania świadectwa energetycznego
str. 121

4.6. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego
str. 124

4.7. Adresat obowiązku utrzymania technicznego: właściciel czy zarządca nieruchomości
str. 130

Rozdział 5
Warunki użytkowania budynku mieszkalnego według przepisów techniczno -budowlanych - obowiązki właściciela i użytkownika
str. 136

Rozdział 6
Konserwacje, naprawy, remonty, modernizacje
str. 141

6.1. Przegląd pojęć i definicji. Konserwacja, naprawa, remont, ulepszenia
str. 143

6.2. Specyfika konserwacji
str. 149

6.3. Specyfika działań naprawczych
str. 156

6.4. Specyfika remontów budynków
str. 163

6.5. Planowanie remontów
str. 165

6.6. Problematyka odtwarzania starych zasobów mieszkaniowych
str. 170

6.7. Zamierzenia inwestycyjne w nieruchomości
str. 175

6.8. Finansowanie remontów i inwestycji
str. 184

Rozdział 7
Procedury i obowiązki inwestora związane z procesem budowlanym
str. 192

7.1. Obowiązki inwestora związane z procesem budowlanym
str. 192

7.2. Procedury związane z ustaleniem zakresu zamierzenia budowlanego, wartości kosztorysowej oraz warunków wykonania i odbioru robót budowlanych
str. 219

Rozdział 8
Roboty budowlane w zarządzanym budynku
str. 229

8.1. Zlecanie robót budowlanych
str. 229

8.2. Warunki zamówienia/ogłoszenia na roboty budowlane
str. 236

8.3. Cena usługi za roboty budowlane według prawa i orzecznictwa
str. 246

8.4. Umowy o roboty budowlane
str. 249

8.4.1. Istota, forma i treść umowy o roboty budowlane
str. 249

8.4.2. Umowa o roboty budowlane z generalnym wykonawcą
str. 258

8.4.3. Sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o roboty budowlane
str. 260

8.4.4. Klauzule w umowach o roboty budowlane
str. 275

8.5. Istotne warunki realizacji umowy o roboty budowlane
str. 285

8.6. Odbiory i rozliczanie robót
str. 289

8.7. Rozliczenie wynagrodzenia ryczałtowego i kosztorysowego
str. 297

8.8. Ważne obowiązki właściciela nieruchomości
str. 302

Akty prawne
str. 305

Wykaz orzeczeń Sądu Najwyższego
str. 539

Wykaz orzeczeń sądów administracyjnych
str. 541

Wykaz aktów prawnych
str. 543

Literatura
str. 547