Własność nieruchomości

Wykaz skrótów
str. 11

Wstęp
str. 13

ROZDZIAŁ I. Treść prawa własności w ujęciu Kodeksu cywilnego
str. 17

1. Uwagi wstępne
str. 17
2. Podstawowe rodzaje własności
str. 19
3. Współwłasność
str. 23
3.1. Uwagi wstępne
str. 23
3.2. Współwłasność ułamkowa
str. 24
3.3. Współwłasność przymusowa
str. 26
3.4. Wspólność majątku spadkowego
str. 27
3.5. Współwłasność łączna
str. 28
3.6. Wspólnoty gruntowe
str. 29
3.7. Zniesienie współwłasności
str. 36
4. Nieruchomość jako przedmiot majątku wspólnego małżonków
str. 43
4.1. Uwagi wstępne
str. 43
4.2. Ustawowy ustrój majątkowy
str. 44
4.2.1. Majątek wspólny
str. 44
4.2.2. Majątek osobisty
str. 52
4.3. Umowne ustroje majątkowe
str. 53
4.3.1. Uwagi wstępne
str. 53
4.3.2. Wspólność majątkowa
str. 55
4.3.3. Rozdzielność majątkowa
str. 56
4.4. Przymusowy ustrój majątkowy
str. 57
4.5. Przepisy przejściowe ustawy z 17 czerwca 2004 r. o zmianie ustawy - Kodeks rodzinny i opiekuńczy oraz niektórych innych ustaw
str. 58
5. Dowody własności nieruchomości
str. 59

ROZDZIAŁ II. Nieruchomości
str. 70

1. Uwagi wstępne
str. 70
2. Nieruchomości gruntowe
str. 71
2.1. Defi nicje
str. 71
2.2. Nieruchomości rolne i lasy
str. 76
2.3. Rodzinne gospodarstwo rolne
str. 79
2.4. Nieruchomości cmentarne
str. 80
3. Nieruchomości budynkowe
str. 81
4. Nieruchomości lokalowe
str. 85
5. Części składowe nieruchomości
str. 88
6. Przynależności nieruchomości
str. 94

ROZDZIAŁ III. Prawo sąsiedzkie
str. 96

1. Zakłócanie korzystania z nieruchomości
str. 96
1.1. Uwagi wstępne
str. 96
1.2. Immisje
str. 97
1.3. Kryteria zakłóceń i znaczenie ustawowych norm dopuszczalnych zakłóceń
str. 99
1.4. Środki obrony przed zakłóceniami
str. 105
1.5. Zbieg przepisów
str. 106
2. Droga konieczna do drogi publicznej i budynków gospodarskich
str. 109
2.1. Przesłanki ustanowienia służebności drogi koniecznej
str. 109
2.2. Dostęp do sieci
str. 114
2.3. Sposób ustanowienia służebności drogi koniecznej
str. 118
2.4. Zmiana treści, zniesienie i wygaśnięcie służebności drogi koniecznej
str. 119
2.5. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej
str. 120
2.6. Droga konieczna jako służebność osobista
str. 121
3. Służebność przesyłu
str. 122
4. Roboty ziemne na sąsiedniej nieruchomości
str. 124
4.1. Uwagi wstępne
str. 124
4.2. Przygraniczne drzewa i owoce
str. 125
5. Przekroczenie granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia
str. 126
5.1. Przesłanki roszczenia z art. 151 k.c
str. 126
5.2. Zbieg przepisów i konkurencja roszczeń
str. 129
5.3. Ustanowienie służebności gruntowej
str. 131
5.4. Realizacja roszczenia o wykup
str. 132
6. Wznowienie granic i rozgraniczenie nieruchomości
str. 133
6.1. Wznowienie granic
str. 133
6.2. Rozgraniczenie nieruchomości
str. 135
6.2.1. Uwagi wstępne
str. 135
6.2.2. Postępowanie w sprawie rozgraniczenia nieruchomości
str. 136
6.2.3. Kryteria rozgraniczenia
str. 139
6.2.4. Wykonanie orzeczenia sądu o rozgraniczeniu
str. 144
6.2.5. Urządzenia znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących
str. 145
7. Scalanie i wymiana gruntów
str. 147
8. Stosunki sąsiedzkie w świetle regulacji umownych
str. 151
8.1. Uwagi wstępne
str. 151
8.2. Służebności gruntowe
str. 152
8.2.1. Rodzaje służebności gruntowych
str. 152
8.2.2. Ustanowienie służebności gruntowych
str. 158
8.2.3. Zakres i sposób wykonywania służebności
str. 159
8.2.4. Wpływ podziału nieruchomości na zakres i istnienie służebności
str. 160
8.2.5. Zmiana służebności gruntowej wskutek ważnej potrzeby gospodarczej
str. 161
8.2.6. Wygaśnięcie i zniesienie służebności gruntowej
str. 163
8.2.7. Zasiedzenie służebności gruntowych
str. 165
8.3. Służebności osobiste
str. 171

ROZDZIAŁ IV. Nabywanie własności nieruchomości
str. 175

1. Sposoby nabycia
str. 175
2. Umowa przeniesienia własności
str. 179
2.1. Konstrukcja umowy o przeniesienie własności
str. 179
2.2. Forma umowy
str. 187
2.3. Modyfi kacja umowy
str. 191
2.4. Wpływ upadku umowy zobowiązującej na umowę rozporządzającą
str. 192
2.5. Odstąpienie od umowy przenoszącej własność
str. 193
2.6. Rozwiązanie umowy przenoszącej własność
str. 197
3. Zasiedzenie nieruchomości
str. 200
3.1. Uwagi wstępne
str. 200
3.2. Przedmiot zasiedzenia
str. 201
3.3. Posiadanie jako przesłanka zasiedzenia
str. 207
3.4. Upływ czasu
str. 214
3.5. Przesłanki dobrej i złej wiary
str. 217
3.6. Bieg terminu zasiedzenia
str. 220
3.7. Stwierdzenie zasiedzenia
str. 227
3.8. Skutki zasiedzenia
str. 230
3.9. Przemilczenie
str. 231
3.10. Nabycie nieruchomości w drodze egzekucji
str. 232
3.11. Inne sposoby nabywania nieruchomości
str. 234

ROZDZIAŁ V. Ekspektatywa nabycia własności
str. 236

ROZDZIAŁ VI. Korzystanie z nieruchomości
str. 242

1. Uwagi wstępne
str. 242
2. Zarząd wspólną nieruchomością
str. 244
3. Podział nieruchomości do odrębnego korzystania
str. 248
4. Posiadanie
str. 251
4.1. Pojęcie posiadania
str. 251
4.2. Przedmiot posiadania
str. 252
4.3. Rodzaje posiadania
str. 254
4.4. Współposiadanie
str. 256
4.5. Ochrona posiadania
str. 258

ROZDZIAŁ VII. Rozporządzanie nieruchomością
str. 261

1. Uwagi wstępne
str. 261
2. Podział nieruchomości
str. 263
3. Przekazanie gospodarstwa rolnego następcy
str. 265
4. Przewłaszczenie na zabezpieczenie
str. 277
5. Rozporządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego
str. 280
5.1. Uregulowania normatywne
str. 280
5.2. Zasoby nieruchomości
str. 281
5.3. Formy prawne gospodarowania nieruchomościami
str. 284
5.4. Właściwość organów
str. 288
6. Obciążanie nieruchomości - prawa rzeczowe ograniczone
str. 289
6.1. Uwagi wstępne
str. 289
6.2. Użytkowanie nieruchomości
str. 292
6.3. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
str. 299
6.4. Hipoteka
str. 302
6.4.1. Funkcja i powstanie hipoteki
str. 302
6.4.2. Konstrukcja hipoteki
str. 305
6.4.3. Zabezpieczona wierzytelność
str. 307
6.4.4. Przedmiot obciążenia hipoteką
str. 310
6.4.5. Hipoteka na wierzytelności hipotecznej
str. 313
6.4.6. Hipoteka przymusowa
str. 314
6.4.7. Zaspokojenie wierzyciela hipotecznego
str. 315
6.4.8. Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym
str. 316
6.5. Użytkowanie wieczyste jako obciążenie nieruchomości
str. 317
7. Wyzbycie się własności nieruchomości
str. 318

ROZDZIAŁ VIII. Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości)
str. 320

ROZDZIAŁ IX. Księgi wieczyste jako rejestr stanu prawnego nieruchomości
str. 325

1. Funkcja i struktura księgi wieczystej
str. 325
2. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
str. 327
3. Niezgodność stanu prawnego księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
str. 332
4. Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych
str. 334

ROZDZIAŁ X. Petytoryjna ochrona własności
str. 336

1. Uwagi wstępne
str. 336
2. Roszczenie windykacyjne
str. 340
3. Roszczenie negatoryjne
str. 341
4. Roszczenia uzupełniające
str. 343
5. Roszczenia z tytułu budowy na cudzym gruncie
str. 351
5.1. Uprawnienia na podstawie art. 231 k.c
str. 351
5.2. Samoistne posiadanie
str. 354
5.3. Dobra wiara samoistnego posiadacza
str. 356
5.4. Wzniesienie budynku lub innego urządzenia
str. 359
5.5. Wynagrodzenie
str. 361
5.6. Roszczenia właściciela
str. 361
5.7. Dochodzenie roszczenia
str. 363

ROZDZIAŁ XI. Ograniczenia własności nieruchomości
str. 371

Aneks
str. 393
1. Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. Nr 78, poz. 483 ze sprost. i zm.) - wyciąg
str. 393
2. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) - wyciąg
str. 395
3. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) - wyciąg
str. 408
4. Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jedn. Dz.U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 ze zm.) - wyciąg
str. 435
5. Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64, poz. 592 ze zm.) - wyciąg
str. 444
6. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) - wyciąg
str. 448
7. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) - wyciąg
str. 452
8. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartografi czne (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 ze zm.) - wyciąg
str. 464
9. Ustawa z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 178, poz. 1749 ze zm.) - wyciąg
str. 467
10. Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.) - wyciąg
str. 471