{"id":1672,"date":"2022-02-18T13:34:12","date_gmt":"2022-02-18T12:34:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/?post_type=glossary&#038;p=1672"},"modified":"2022-04-04T11:51:48","modified_gmt":"2022-04-04T09:51:48","slug":"ustawa-o-gospodarce-nieruchomosciami","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/ustawy\/ustawa-o-gospodarce-nieruchomosciami\/","title":{"rendered":"Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami"},"content":{"rendered":"\n<p>Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. 1997, nr 115, poz. 741) wesz\u0142a w \u017cycie 1 stycznia 1998 r. Jej wprowadzenie doprowadzi\u0142o do utraty mocy prawnej przez dwa wa\u017cne akty legislacyjne, a mianowicie &#8211; ustaw\u0119 z dnia 29 kwietnia 1985 roku o gospodarce gruntami i wyw\u0142aszczaniu nieruchomo\u015bci oraz ustaw\u0119 z dnia 29 wrze\u015bnia 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wyw\u0142aszczaniu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-vertically-aligned-top\" style=\"grid-template-columns:20% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"170\" height=\"240\" src=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/978-83-8187-358-1_.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1693 size-full\" title=\"\"><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/gospodarowanie-wodami,129061.html\">Gospodarowanie wodami. Kluczowe wyzwania w ramach nowego cyklu planistycznego<\/a>. Redakcja naukowa: Marcin Pcha\u0142ek<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Problematyka ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami i jej nowelizacje<\/h2>\n\n\n\n<p>Sektor nieruchomo\u015bci w gospodarce pa\u0144stwowej odgrywa istotn\u0105 rol\u0119 zar\u00f3wno w uj\u0119ciu mikro, jak i makroekonomicznym, b\u0119d\u0105c kluczowym dla ka\u017cdego typu dzia\u0142alno\u015bci. Gospodarka bezpo\u015brednio oddzia\u0142uje na rynek nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci maj\u0105 znacz\u0105cy wp\u0142yw na polsk\u0105 gospodark\u0119. Wszelkie transformacje w obr\u0119bie nieruchomo\u015bci dzia\u0142aj\u0105 na jako\u015b\u0107 objaw\u00f3w ekonomicznych, w tym m.in. wielko\u015bci zatrudnienia, st\u00f3p procentowych, a tak\u017ce ceny wytworzonych d\u00f3br i us\u0142ug. Z kolei zmiany maj\u0105ce miejsce w gospodarce, szczeg\u00f3lnie dotycz\u0105ce st\u00f3p procentowych, ale r\u00f3wnie\u017c innych warunk\u00f3w ekonomicznych, silnie oddzia\u0142uj\u0105 na rynek nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami z 1998 r. jest zazwyczaj kojarzona z prawem wyw\u0142aszcze\u0144, jednak porusza ona wiele kluczowych kwestii zwi\u0105zanych z posiadaniem i gospodarowaniem nieruchomo\u015bci. Ustawa zosta\u0142a podzielona na siedem najwa\u017cniejszych dzia\u0142\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dzia\u0142 I. Przepisy og\u00f3lne<\/li><li>Dzia\u0142 II. Gospodarowanie nieruchomo\u015bciami stanowi\u0105cymi w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa oraz w\u0142asno\u015b\u0107 jednostki samorz\u0105du terytorialnego<\/li><li>Dzia\u0142 III. Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomo\u015bci<\/li><li>Dzia\u0142 IV. Wycena nieruchomo\u015bci<\/li><li>Dzia\u0142 V. Dzia\u0142alno\u015b\u0107 zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomo\u015bciami<\/li><li>Dzia\u0142 VI. Przepisy karne<\/li><li>Dzia\u0142 VII. Przepisy przej\u015bciowe, zmiany w przepisach obowi\u0105zuj\u0105cych i przepisy ko\u0144cowe<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Kluczowa nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami uchwalona w dniu 20 lipca 2017r, wprowadzi\u0142a w jej przepisach wiele zmian, jednak najwa\u017cniejsz\u0105 z nich by\u0142y modyfikacje zasad rozstrzygania spraw zwi\u0105zanych z wieczystym u\u017cytkowaniu nieruchomo\u015bci. Bardzo wa\u017cne by\u0142y zmiany w obr\u0119bie po\u015brednictwa sprzeda\u017cy. Ustawa zosta\u0142a opublikowana w Dzienniku Ustaw z dnia 8 sierpnia 2017r. pod poz. 1509. Nowe przepisy zaczynaj\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 co do zasady od dnia 1 wrze\u015bnia 2017r.<\/p>\n\n\n\n<p>W ramach nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami cofni\u0119ta zosta\u0142a deregulacja zawodu po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami. Wcze\u015bniej obowi\u0105zki po\u015brednika by\u0142y opisane bardzo powierzchownie. Obecnie ustawa precyzyjnie okre\u015bla zakres czynno\u015bci po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami. Wed\u0142ug nowelizacji ustawy, od dnia 1 wrze\u015bnia 2017 r. po\u015brednikiem w obrocie nieruchomo\u015bciami oraz zarz\u0105dc\u0105 nieruchomo\u015bciami b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 by\u0107 wy\u0142\u0105cznie przedsi\u0119biorca.<\/p>\n\n\n\n<p>Wa\u017cnym elementem nowelizacji z 2017 r. s\u0105 r\u00f3wnie\u017c zmiany zwi\u0105zane z podpisywaniem um\u00f3w z po\u015brednikiem. Uregulowano tak\u017ce obowi\u0105zek wykupienia ubezpieczenia OC przez osoby wykonuj\u0105ce ten zaw\u00f3d. Ostatnia nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami zosta\u0142a og\u0142oszona 4 kwietnia 2019 r., a wesz\u0142a w \u017cycie z dniem 14 maja 2019 roku. Nowelizacja by\u0142a szczeg\u00f3lnie istotna pod k\u0105tem zmian w obr\u0119bie sposobu odzyskiwania nieruchomo\u015bci po wyw\u0142aszczeniach.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. 1997, nr 115, poz. 741) wesz\u0142a w \u017cycie 1 stycznia 1998 r. Jej wprowadzenie doprowadzi\u0142o do utraty mocy prawnej przez dwa wa\u017cne akty legislacyjne, a mianowicie &#8211; ustaw\u0119 z dnia 29 kwietnia 1985 roku o gospodarce gruntami i wyw\u0142aszczaniu nieruchomo\u015bci oraz ustaw\u0119 z &hellip; <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/ustawy\/ustawa-o-gospodarce-nieruchomosciami\/\" class=\"more-link\">Czytaj wi\u0119cej<span class=\"screen-reader-text\"> &#8222;Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","glossary-cat":[],"class_list":["post-1672","glossary","type-glossary","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/1672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/glossary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/1672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1810,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/1672\/revisions\/1810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary-cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary-cat?post=1672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}