{"id":3379,"date":"2024-05-17T11:12:33","date_gmt":"2024-05-17T09:12:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/?post_type=glossary&p=3379"},"modified":"2024-05-17T11:12:34","modified_gmt":"2024-05-17T09:12:34","slug":"ustawa-o-planowaniu-i-zagospodarowaniu-przestrzennym","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/ustawy\/ustawa-o-planowaniu-i-zagospodarowaniu-przestrzennym\/","title":{"rendered":"Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym"},"content":{"rendered":"\n

Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, 1506, 1597, 1688, 1890, 2029, 2739.), wprowadza nowe ramy prawne w dziedzinie urbanistyki i architektury. Ustawa zosta\u0142a og\u0142oszona 10 maja 2003 roku i wesz\u0142a w \u017cycie po up\u0142ywie dw\u00f3ch miesi\u0119cy od daty og\u0142oszenia. Zast\u0105pi\u0142a wcze\u015bniejsz\u0105 ustaw\u0119 z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym, kt\u00f3ra zosta\u0142a uchylona.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\"\"<\/figure>
\n

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz<\/a>. Tomasz Filipowicz, Alicja Pluci\u0144ska-Filipowicz, Marek Wierzbowski<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>
\n

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne. Komentarz<\/a>. Hubert Izdebski, Igor Zachariasz<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>
\n

Plan og\u00f3lny miasta, gminy. Poradnik<\/a>. Marcin \u015awietlik<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Problematyka ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym<\/h2>\n\n\n\n

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym okre\u015bla zasady kszta\u0142towania polityki przestrzennej przez jednostki samorz\u0105du terytorialnego oraz organy administracji rz\u0105dowej. Jej g\u0142\u00f3wnym celem jest zapewnienie \u0142adu przestrzennego i zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju. Ustawa zobowi\u0105zuje do uwzgl\u0119dnienia w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Wymaga\u0144 \u0142adu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury.<\/li>\n\n\n\n
  2. Potrzeby zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju.<\/li>\n\n\n\n
  3. Walor\u00f3w architektonicznych i krajobrazowych.<\/li>\n\n\n\n
  4. Wymaga\u0144 ochrony \u015brodowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony grunt\u00f3w rolnych oraz le\u015bnych.<\/li>\n\n\n\n
  5. Ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n
  6. Wymaga\u0144 ochrony zdrowia i bezpiecze\u0144stwa.<\/li>\n\n\n\n
  7. Walor\u00f3w ekonomicznych przestrzeni.<\/li>\n\n\n\n
  8. Prawa w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n
  9. Potrzeby obronno\u015bci i bezpiecze\u0144stwa pa\u0144stwa.<\/li>\n\n\n\n
  10. Rozw\u00f3j infrastruktury technicznej, w tym sieci szerokopasmowych.<\/li>\n\n\n\n
  11. Udzia\u0142u spo\u0142ecze\u0144stwa w sporz\u0105dzaniu akt\u00f3w planistycznych.<\/li>\n\n\n\n
  12. Zachowania jawno\u015bci i przejrzysto\u015bci procedur planistycznych.<\/li>\n\n\n\n
  13. Zapewnienia odpowiedniej ilo\u015bci i jako\u015bci wody.<\/li>\n\n\n\n
  14. Zapobiegania powa\u017cnym awariom i ograniczania ich skutk\u00f3w.<\/li>\n\n\n\n
  15. Kszta\u0142towania rolniczej przestrzeni produkcyjnej.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Ostatnia nowelizacja ustawy maj\u0105ca miejsce 7 lipca 2023 r. wprowadzi\u0142a istotne zmiany maj\u0105ce na celu zwi\u0119kszenie efektywno\u015bci i przejrzysto\u015bci proces\u00f3w urbanistycznych, skupiaj\u0105 si\u0119 na kilku kluczowych aspektach. Najwa\u017cniejsz\u0105 z nich by\u0142o wprowadzenie planu og\u00f3lnego, kt\u00f3ry zast\u0105pi\u0142 dotychczasowe studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy. Plan og\u00f3lny, b\u0119d\u0105cy aktem prawa miejscowego, sta\u0142 si\u0119 podstaw\u0105 do uchwalania plan\u00f3w miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Gminy, maj\u0105ce czas do ko\u0144ca 2025 roku na sporz\u0105dzenie tych plan\u00f3w, staj\u0105 przed wyzwaniem szybkiego dostosowania si\u0119 do nowych regulacji, maj\u0105c jednocze\u015bnie zagwarantowa\u0107, \u017ce dokumenty te spe\u0142niaj\u0105 potrzeby mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

    Kolejn\u0105 istotn\u0105 nowo\u015bci\u0105 s\u0105 zintegrowane plany inwestycyjne umo\u017cliwiaj\u0105ce realizacj\u0119 du\u017cych projekt\u00f3w inwestycyjnych poprzez lepsz\u0105 koordynacj\u0119 dzia\u0142a\u0144 zwi\u0105zanych z infrastruktur\u0105. Te plany, opracowywane na wniosek inwestora i uchwalane przez rad\u0119 gminy, mog\u0105 nawet uchyli\u0107 odpowiedni\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 planu miejscowego, co otwiera drog\u0119 do szybszej realizacji inwestycji. Wa\u017cnym elementem jest umowa urbanistyczna, definiuj\u0105ca zobowi\u0105zania inwestora wobec gminy, co zwi\u0119ksza transparentno\u015b\u0107 i sprawiedliwo\u015b\u0107 procesu.<\/p>\n\n\n\n

    Zmiany dotycz\u0105 r\u00f3wnie\u017c warunk\u00f3w zabudowy, kt\u00f3re obecnie ustalane s\u0105 bezterminowo. Wszystkie decyzje, kt\u00f3re uzyska\u0142y moc prawn\u0105 przed 31 grudnia 2025 roku, zachowuj\u0105 swoj\u0105 wa\u017cno\u015b\u0107. Z kolei decyzje uprawomocnione po tej dacie b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0107 przez 5 lat. To ma na celu dynamizacj\u0119 i lepsze zarz\u0105dzanie przestrzeni\u0105, zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie szybko zmieniaj\u0105cych si\u0119 potrzeb oraz warunk\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, 1506, 1597, 1688, 1890, 2029, 2739.), wprowadza nowe ramy prawne w dziedzinie urbanistyki i architektury. Ustawa zosta\u0142a og\u0142oszona 10 maja 2003 roku i wesz\u0142a w \u017cycie po up\u0142ywie dw\u00f3ch miesi\u0119cy od daty og\u0142oszenia. Zast\u0105pi\u0142a wcze\u015bniejsz\u0105 ustaw\u0119 … <\/p>\n

    Czytaj wi\u0119cej „Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"template":"","glossary-cat":[],"class_list":["post-3379","glossary","type-glossary","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/3379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/glossary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/3379\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3390,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/3379\/revisions\/3390"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary-cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/glossary-cat?post=3379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}