{"id":1042,"date":"2020-09-21T13:42:00","date_gmt":"2020-09-21T11:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/?p=1042"},"modified":"2024-01-03T09:21:30","modified_gmt":"2024-01-03T08:21:30","slug":"wazne-zmiany-w-prawie-budowlanym-2020-w-jaki-sposob-nowe-przepisy-wplyna-na-proces-powstawania-kolejnych-inwestycji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wazne-zmiany-w-prawie-budowlanym-2020-w-jaki-sposob-nowe-przepisy-wplyna-na-proces-powstawania-kolejnych-inwestycji\/","title":{"rendered":"Wa\u017cne zmiany w prawie budowlanym 2020. W jaki spos\u00f3b nowe przepisy wp\u0142yn\u0105 na proces powstawania kolejnych inwestycji?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Dok\u0142adnie 19 wrze\u015bnia 2020 roku wesz\u0142a w \u017cycie nowelizacja prawa budowlanego. Ustawa z dnia 13 lutego 2020 roku wprowadza ca\u0142y szereg zmian w dotychczas obowi\u0105zuj\u0105cych przepisach, zapewniaj\u0105c inwestorom wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 dzia\u0142ania, jednocze\u015bnie zwalniaj\u0105c administracj\u0119 pa\u0144stwow\u0105 z wielu typowo biurokratycznych obowi\u0105zk\u00f3w. Kt\u00f3re regulacje tej ustawy zas\u0142uguj\u0105 na szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119? Jak wp\u0142yn\u0105\u0142 na proces powstawania kolejnych obiekt\u00f3w budowlanych?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podzia\u0142 projektu budowlanego, czyli najistotniejsza zmiana w procesie budowlanym w 2020 roku<\/h2>\n\n\n\n<p>Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy \u2013 Prawo budowlane oraz niekt\u00f3rych innych ustaw (Dz.U. 2020 poz. 471) podpisana zosta\u0142a przez prezydenta Andrzeja Dud\u0119 3 marca tego roku. Jak przyzna\u0142a wicepremier i minister rozwoju \u2013 Jadwiga Emilewicz, nowe przepisy maj\u0105 na celu uproszczenie oraz przy\u015bpieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego. <em>Przyspieszenie i uproszczenie procedur budowlanych\u00ad<\/em> \u2013 powiedzia\u0142a wicepremier \u2013<em> to cel, jaki nam przy\u015bwieca\u0142 przy nowelizacji Prawa budowlanego. Dzi\u0119ki temu mieszkania i domy b\u0119d\u0105 trafia\u0107 do obywateli w kr\u00f3tszym czasie. Zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 to jeden z priorytet\u00f3w Ministerstwa Rozwoju. Maj\u0105 temu tak\u017ce s\u0142u\u017cy\u0107 rozwi\u0105zania prawne uj\u0119te w tzw. pakiecie mieszkaniowym, rozpatrywanym obecnie przez Sejm.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>W\u015br\u00f3d zmian, kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie 19 wrze\u015bnia, wielu ekspert\u00f3w za najistotniejsz\u0105 uwa\u017ca modyfikacj\u0119 procesu budowlanego<\/strong>. W ramach tej\u017ce modyfikacji projekt budowlany zosta\u0142 podzielony na trzy cz\u0119\u015bci, czyli na:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu,<\/li><li>projekt architektoniczno-budowlany,<\/li><li>projekt techniczny.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Zabieg ten ma na celu zmniejszenie obci\u0105\u017cenia organ\u00f3w administracji architektoniczno-budowlanej, a tak\u017ce przy\u015bpieszenie procesu sporz\u0105dzania ca\u0142ej niezb\u0119dnej dokumentacji projektowej, koniecznej do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Podzia\u0142 ten pozwala r\u00f3wnie\u017c doprecyzowa\u0107 zakres odpowiedzialno\u015bci projektant\u00f3w i organ\u00f3w wspomnianej administracji.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote alignwide is-style-default\"><blockquote><p><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/prawo-budowlane.html\"><img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"97\" class=\"wp-image-1045\" style=\"width: 700px;\" src=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane.png\" alt=\"Prawo budowlane\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane.png 1002w, https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane-300x42.png 300w, https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane-768x107.png 768w\" sizes=\"(max-width: 479px) 90vw, (max-width: 599px) 432px, 536px\" \/><\/a><\/p><cite>Sprawd\u017a nasze najnowsze publikacje na temat prawa budowlanego<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Wed\u0142ug obecnych wytycznych, projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu sporz\u0105dzany jest na aktualnej mapie do cel\u00f3w projektowych<\/strong>, a obejmowa\u0107 powinien:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>okre\u015blenie granic dzia\u0142ki lub terenu,<\/li><li>usytuowanie i obrys istniej\u0105cych oraz projektowanych obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li><li>przedstawienie sposobu odprowadzania lub oczyszczania \u015bciek\u00f3w,<\/li><li>dok\u0142adny opis uk\u0142adu komunikacyjnego wraz z uk\u0142adem zieleni,<\/li><li>informacje o obszarze dzia\u0142ania planowanego obiektu.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Je\u015bli chodzi o projekt architektoniczno-budowlany, to r\u00f3wnie\u017c on musi sk\u0142ada\u0107 si\u0119 z konkretnych informacji, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105 m. in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>uk\u0142ad przestrzenny,<\/li><li>zamierzony spos\u00f3b u\u017cytkowania wszystkich obiekt\u00f3w,<\/li><li>kluczowe parametry techniczne,<\/li><li>charakterystyk\u0119 ekologiczn\u0105.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>W przypadku obiekt\u00f3w budowlanych, o kt\u00f3rych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 prawa budowlanego, w sk\u0142ad projektu architektoniczno-budowlanego musi tak\u017ce wej\u015b\u0107 opis dost\u0119pno\u015bci dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Co do samego projektu technicznego, to ten po zmianie prawa budowlanego powinien obejmowa\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>opis konstrukcji powstaj\u0105cego obiektu,<\/li><li>charakterystyk\u0119 energetyczn\u0105 budynku zgodn\u0105 z aktualnym standardem budowlanym (najbli\u017csza zmiana standardu budowlanego wchodzi w \u017cycie 1 stycznia 2021 roku i b\u0119dzie to standard budowlany WT 2021),<\/li><li>rozwi\u0105zanie techniczne i materia\u0142owe,<\/li><li>wyniki bada\u0144 geologiczno-in\u017cynierskich (o ile zachodzi potrzeba ich przeprowadzenia).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>W nowym podziale projektu budowlanego, zatwierdzania przez organ administracj\u0105 wymagaj\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu<\/strong>,<\/li><li><strong>projekt architektoniczno-budowlany<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Projekt techniczny nie wymaga ju\u017c zatwierdzenia, ani nawet weryfikacji przez organ wydaj\u0105cy pozwolenie na budow\u0119. Odpowiedzialno\u015b\u0107 za t\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 projektu ponosi wy\u0142\u0105cznie projektant. Jak wyja\u015bnia Robert Nowicki \u2013 wiceminister rozwoju \u2013 <em>Projekt techniczny, kt\u00f3ry stanowi oko\u0142o 35 procent ca\u0142ej dokumentacji, to szczeg\u00f3lne warunki techniczne i bardzo szczeg\u00f3\u0142owe opisy dla danego obiektu budowlanego. Cz\u0119sto zmienia si\u0119 on w procesie inwestycyjnym. Teraz projekt techniczny b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 by\u0107 wykonany po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119, ale przed rozpocz\u0119ciem prac budowlanych.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote is-style-default\"><blockquote><p><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/prawo-budowlane-komentarz,138848.html\"><img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"205\" class=\"wp-image-1048\" style=\"width: 600px;\" src=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane-komentarz.png\" alt=\"Prawo budowlane. Komentarz\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane-komentarz.png 994w, https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane-komentarz-300x103.png 300w, https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/prawo-budowlane-komentarz-768x263.png 768w\" sizes=\"(max-width: 479px) 90vw, (max-width: 599px) 432px, 536px\" \/><\/a><\/p><cite>&#8222;Prawo budowlane. Komentarz&#8221;, stan na 2020, pod redakcj\u0105 <strong>Marka Wierzbowskiego i<\/strong> <strong>Alicji Pluci\u0144ska-Filipowicz<\/strong><\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nowy katalog obiekt\u00f3w, kt\u00f3rych budowa nie wymaga ju\u017c uzyskania stosownego pozwolenia<\/h2>\n\n\n\n<p>Ustawa, kt\u00f3ra wesz\u0142a w \u017cycie 19 wrze\u015bnia, dokona\u0142a podzia\u0142u rob\u00f3t budowlanych nie wymagaj\u0105cych zgody organ\u00f3w administracji architektoniczno-budowlanej na 4 grupy, czyli na:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\"><li>Przebudow\u0119<\/li><li>Remont<\/li><li>Instalacj\u0119<\/li><li>Utwardzanie powierzchni gruntu na dzia\u0142kach budowlanych.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Opr\u00f3cz tego, omawiana nowelizacja wprowadzi\u0142a ca\u0142y katalog obiekt\u00f3w, kt\u00f3rych powstanie nie wymaga pozwolenia i\/lub zg\u0142aszania. I tak np. <strong>pozwolenia nie wymaga obecnie budowa tarasu naziemnego o powierzchni do 35 m\u00b2 czy oczyszczalnia \u015bciek\u00f3w o wydajno\u015bci do 7,5 m\u00b3 na dob\u0119<\/strong>. <strong>Bez pozwolenia i zg\u0142oszenia mo\u017cna ju\u017c natomiast zgodnie z prawem podj\u0105\u0107 si\u0119 budowy obiekt\u00f3w ma\u0142ej architektury (bez wzgl\u0119du na lokalizacj\u0119) oraz przepust\u00f3w o \u015brednicy do 0,85 m2<\/strong>&nbsp;<strong> (art. 29 ust. 2 pkt 12 PB).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cz\u0119sto podkre\u015blan\u0105 zmian\u0105 wprowadzon\u0105 przez nowelizacj\u0119 z 13 lutego 2020 roku jest r\u00f3wnie\u017c rezygnacja z konieczno\u015bci ubiegania si\u0119 o pozwolenie budowy takich obiekt\u00f3w, jak paczkomaty czy bankomaty, a tak\u017ce innych automat\u00f3w o wysoko\u015bci do 3 metr\u00f3w w\u0142\u0105cznie.<\/p>\n\n\n\n<p>Na tym, rzecz jasna, nie zamyka si\u0119 katalog zmian wprowadzanych Ustaw\u0105 z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy \u2013 Prawo budowlane oraz niekt\u00f3rych innych ustaw, jednak wszystkie one maj\u0105 jeden i ten sam cel, kt\u00f3rym jest ograniczenie biurokracji i przy\u015bpieszenie procesu powstawania kolejnych inwestycji. Czas poka\u017ce, czy i na ile cel ten zostanie osi\u0105gni\u0119ty.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sprawd\u017a tak\u017ce:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/prawo-budowlane-warunki-techniczne-i-inne-akty-prawne-przepisy,128349.html\">Prawo budowlane. Warunki techniczne i inne akty prawne. Przepisy, 2020<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/prawo-budowlane-komentarz,138848.html\">Prawo budowlane. Komentarz, Marek Wierzbowski, Alicja Pluci\u0144ska-Filipowicz 2020<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dok\u0142adnie 19 wrze\u015bnia 2020 roku wesz\u0142a w \u017cycie nowelizacja prawa budowlanego. Ustawa z dnia 13 lutego 2020 roku wprowadza ca\u0142y szereg zmian w dotychczas obowi\u0105zuj\u0105cych przepisach, zapewniaj\u0105c inwestorom wi\u0119ksz\u0105 swobod\u0119 dzia\u0142ania, jednocze\u015bnie zwalniaj\u0105c administracj\u0119 pa\u0144stwow\u0105 z wielu typowo biurokratycznych obowi\u0105zk\u00f3w. Kt\u00f3re regulacje tej ustawy zas\u0142uguj\u0105 na szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119? Jak wp\u0142yn\u0105\u0142 na proces powstawania kolejnych obiekt\u00f3w &hellip; <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wazne-zmiany-w-prawie-budowlanym-2020-w-jaki-sposob-nowe-przepisy-wplyna-na-proces-powstawania-kolejnych-inwestycji\/\" class=\"more-link\">Czytaj wi\u0119cej<span class=\"screen-reader-text\"> &#8222;Wa\u017cne zmiany w prawie budowlanym 2020. W jaki spos\u00f3b nowe przepisy wp\u0142yn\u0105 na proces powstawania kolejnych inwestycji?&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1044,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71,70],"tags":[119],"class_list":["post-1042","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","category-aktualnosci","tag-budownictwo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1042"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1507,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042\/revisions\/1507"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}