{"id":3478,"date":"2024-08-30T13:20:43","date_gmt":"2024-08-30T11:20:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/?p=3478"},"modified":"2025-12-12T08:59:34","modified_gmt":"2025-12-12T07:59:34","slug":"zniesienie-wspolwlasnosci-7-najczestszych-pytan-na-ktore-odpowiadaja-jan-pawel-gorski-i-michal-gorski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/zniesienie-wspolwlasnosci-7-najczestszych-pytan-na-ktore-odpowiadaja-jan-pawel-gorski-i-michal-gorski\/","title":{"rendered":"Zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci &#8211; 7 najcz\u0119stszych pyta\u0144, na kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 Jan Pawe\u0142 G\u00f3rski i Micha\u0142 G\u00f3rski"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725009406315\"><strong class=\"schema-faq-question\">Jakie s\u0105 sposoby dokonania zniesienia nieruchomo\u015bci?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Ustawa przewiduje nast\u0119puj\u0105ce sposoby zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci:<br\/><ul><li>Podzia\u0142 fizyczny gruntu\/dzia\u0142ki<\/li><li>Podzia\u0142 przez przyznanie nieruchomo\u015bci jednemu lub kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom,<\/li><li>Zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci przez sprzeda\u017c publiczn\u0105 (podzia\u0142 cywilny).<\/li><\/ul>Podstawowym sposobem wyj\u015bcia ze wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest podzia\u0142 fizyczny (geodezyjny) gruntu, najlepiej w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci stosownie do wysoko\u015bci udzia\u0142\u00f3w przypadaj\u0105cych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom. <strong>Projekt podzia\u0142u powinien opracowa\u0107 bieg\u0142y geodeta.<\/strong><br\/><br\/>Nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra nie daje si\u0119 podzieli\u0107, mo\u017ce by\u0107 &#8211; stosownie do okoliczno\u015bci &#8211; przyznana jednemu ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli z obowi\u0105zkiem <strong>sp\u0142aty<\/strong> pozosta\u0142ych albo sprzedana stosownie do przepis\u00f3w kodeksu post\u0119powania cywilnego. Poniewa\u017c w art. 622 k.p.c. ustawodawca przyzna\u0142 priorytet zgodnemu sposobowi zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, nale\u017cy przyj\u0105\u0107 \u2013 co do zasady &#8211; \u017ce dopuszczalne jest, <strong>za zgod\u0105 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli<\/strong>, zastosowanie zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci przez przyznanie na rzecz jednego wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela tak\u017ce w sytuacji, w kt\u00f3rej mo\u017cliwy by\u0142by podzia\u0142 fizyczny nieruchomo\u015bci.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignwide size-full bordersd\"><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/sadowe-zniesienie-ulamkowej-wspolwlasnosci-nieruchomosci,562347.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=baner&amp;utm_campaign=Zniesienie+wsp%C3%B3%C5%82w%C5%82asno%C5%9Bci+-+7+najcz%C4%99stszych+pyta%C5%84%2C+na+kt%C3%B3re+odpowiadaj%C4%85+Jan+Pawe%C5%82+G%C3%B3rski+i+Micha%C5%82+G%C3%B3rski&amp;utm_content=S%C4%85dowe+zniesienie+u%C5%82amkowej+wsp%C3%B3%C5%82w%C5%82asno%C5%9Bci+nieruchomo%C5%9Bci\"><img decoding=\"async\" width=\"813\" height=\"333\" src=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/sadowe-zniesienie-wspolwlasnosci.png\" alt=\"S\u0105dowe zniesienie u\u0142amkowej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci\" class=\"wp-image-3482\" title=\"\"><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">&#8222;<a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/sadowe-zniesienie-ulamkowej-wspolwlasnosci-nieruchomosci,562347.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=Zniesienie+wsp%C3%B3%C5%82w%C5%82asno%C5%9Bci+-+7+najcz%C4%99stszych+pyta%C5%84%2C+na+kt%C3%B3re+odpowiadaj%C4%85+Jan+Pawe%C5%82+G%C3%B3rski+i+Micha%C5%82+G%C3%B3rski&amp;utm_content=S%C4%85dowe+zniesienie+u%C5%82amkowej+wsp%C3%B3%C5%82w%C5%82asno%C5%9Bci+nieruchomo%C5%9Bci\">S\u0105dowe zniesienie u\u0142amkowej wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci<\/a>&#8221; pod redakcj\u0105 Antoniego G\u00f3rskiego<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725009442409\"><strong class=\"schema-faq-question\">Ile kosztuje sprawa w s\u0105dzie o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">W przypadku decyzji o wyst\u0105pieniu z wnioskiem o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci pewne <strong>s\u0105 w ka\u017cdej sprawie<\/strong> tylko dwie pozycje:<br\/><ul><li>op\u0142ata od wniosku o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci \u2013 1000 z\u0142., chyba \u017ce wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci. Wtedy pobiera si\u0119 uprzywilejowan\u0105 op\u0142at\u0119 w wysoko\u015bci 300 z\u0142<\/li><\/ul>oraz<br\/><ul><li>(po zako\u0144czeniu post\u0119powania) op\u0142ata od wniosku o wpis przyznanego prawa w ksi\u0119dze wieczystej na skutek zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci \u2013 150 z\u0142.<\/li><\/ul>Precyzyjne okre\u015blenie pozosta\u0142ych koszt\u00f3w takiej sprawy jest rzecz\u0105 trudn\u0105, gdy\u017c kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 one w spos\u00f3b zindywidualizowany, w zale\u017cno\u015bci od charakteru sprawy. Dlatego te\u017c ich okre\u015blenie jest mo\u017cliwe tylko w spos\u00f3b przybli\u017cony, orientacyjny. W zale\u017cno\u015bci od wariantu zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci (przyznanie ca\u0142ej nieruchomo\u015bci jednemu ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, podzia\u0142 fizyczny, ustanowienie odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali), potrzebne mo\u017ce by\u0107 powo\u0142anie bieg\u0142ych r\u00f3\u017cnych specjalizacji. W przypadku sporuco do warto\u015bci nieruchomo\u015bci i wysoko\u015bci nale\u017cnych sp\u0142at, s\u0105d powo\u0142uje <strong>bieg\u0142ego rzeczoznawc\u0119<\/strong>. Z kolei w przypadku podzia\u0142u fizycznego konieczny jest udzia\u0142 <strong>bieg\u0142ego geodety<\/strong>. W wariancie ustanowienia odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu konieczny jest udzia\u0142 <strong>bieg\u0142ego ds. budowlanych<\/strong>. Koszt ka\u017cdej opinii bieg\u0142ego to kilka tysi\u0119cy z\u0142otych, a s\u0105d ma du\u017c\u0105 swobod\u0119 co do rozk\u0142adu tych koszt\u00f3w na uczestnik\u00f3w.<br\/>\u00a0<br\/>W bardziej skomplikowanych sprawach celowym jest skorzystanie z pomocy prawnej adwokata lub radcy prawnego. Koszt tej pomocy kszta\u0142tuje zwykle umowa mi\u0119dzy zainteresowanymi stronami.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725009457914\"><strong class=\"schema-faq-question\">Czy mo\u017cna znie\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 bez zgody innych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli? Jak mo\u017cna broni\u0107 si\u0119 przed zniesieniem wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Zgodnie z art.\u00a0 210 zdanie pierwsze k.c. <strong>ka\u017cdemu<\/strong> ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli przys\u0142uguje uprawnienie do \u017c\u0105dania s\u0105dowego jej zniesienia. Zatem z wnioskiem takim mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3ry ma nawet minimalny udzia\u0142 w nieruchomo\u015bci, a <strong>pozostali wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele nie mog\u0105 si\u0119 takiemu \u017c\u0105daniu skutecznie przeciwstawi\u0107<\/strong>. Co przy tym wa\u017cne, roszczenie o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nie ulega przedawnieniu (art. 220 k.c.).<br\/><br\/>Nasz system prawny przewiduje pewne ograniczenia w realizacji \u017c\u0105dania\u00a0 zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci \u2013 m.in. w przypadku:<br\/><ol><li>zapis\u00f3w umowy o wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107<\/li><li>tzw. wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci przymusowej (np. cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej budynku i gruntu)<\/li><li>sprzeczno\u015bci z istot\u0105 spo\u0142eczno-gospodarcz\u0105 przeznaczenia nieruchomo\u015bci<\/li><li>sprzeczno\u015bci z zasadami wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego<\/li><\/ol>Wi\u0119cej o kwestiach mo\u017cliwo\u015bci zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci przy braku zgody wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli oraz o ww. ograniczeniach mo\u017cna przeczyta\u0107 w artykule \u2026??<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725009476057\"><strong class=\"schema-faq-question\">Czy mo\u017cna znie\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107, gdy niekt\u00f3rzy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele nie s\u0105 znani?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele s\u0105 tzw. koniecznymi uczestnikami post\u0119powania o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci, co oznacza, \u017ce musz\u0105 bra\u0107 w nim udzia\u0142.<br\/><br\/>Mo\u017ce si\u0119 jednak zdarzy\u0107, \u017ce wnioskodawca nie zna miejsca pobytu kt\u00f3rego\u015b ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci. Je\u017celi wnioskodawca wyka\u017ce, \u017ce nie jest w stanie ustali\u0107 miejsca pobytu uczestnika, w\u00f3wczas s\u0105d ma obowi\u0105zek ustanowienia kuratora dla reprezentowania jego interes\u00f3w (art. 510 \u00a7 2 <em>in fine<\/em> k.p.c.). Stosownie do \u00a7 168 regulaminu urz\u0119dowania s\u0105d\u00f3w powszechnych, s\u0105d mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o wskazanie kandydata na kuratora do odpowiednich organ\u00f3w. W orzecznictwie podkre\u015bla si\u0119, \u017ce obowi\u0105zkiem kuratora jest czynne zachowanie si\u0119 w post\u0119powaniu; w odr\u00f3\u017cnieniu od samego uczestnika, kt\u00f3ry mo\u017ce by\u0107 pasywny, niedopuszczalna jest tu postawa bierna kuratora. Uznaje si\u0119, \u017ce kurator powinien dba\u0107 o ochron\u0119 interes\u00f3w reprezentowanego przez niego uczestnika w ca\u0142ym post\u0119powaniu s\u0105dowym. Niedopuszczalna bierno\u015b\u0107 kuratora mo\u017ce by\u0107 nawet przyczyn\u0105 niewa\u017cno\u015bci post\u0119powania z przyczyny pozbawienia uczestnika mo\u017cliwo\u015bci dzia\u0142ania w sprawie.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725009487314\"><strong class=\"schema-faq-question\">Na czym polega podzia\u0142 do korzystania (quoad usum)?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Je\u017celi wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele nie decyduj\u0105 si\u0119 na definitywne zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, sprawdzonym \u017cyciowo sposobem umo\u017cliwiaj\u0105cym w miar\u0119 zgodne funkcjonowanie na niej jest podzia\u0142 jej do korzystania. Zalet\u0105 tego podzia\u0142u jest to, \u017ce mo\u017cna dokona\u0107 go w dowolnej formie, nawet w drodze akceptacji przez wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli faktycznych zakres\u00f3w posiadania. W braku porozumienia w tym wzgl\u0119dzie, mo\u017cna wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du o dokonane podzia\u0142u nieruchomo\u015bci do korzystania.<br\/><br\/>W orzecznictwie zwyci\u0119\u017cy\u0142o stanowisko, \u017ce z wnioskiem takim mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli. Nale\u017cy podkre\u015bli\u0107, \u017ce podzia\u0142 do korzystania jest podzia\u0142em natury faktycznej a nie prawnym. W ramach tego podzia\u0142u ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli pozostaje posiadaczem zale\u017cnym wydzielonej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci, co oznacza, \u017ce nie mo\u017ce naby\u0107 jej w\u0142asno\u015bci przez zasiedzenie.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignwide size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1500\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/zniesienie-wspolwlasnosci-2.jpg\" alt=\"Zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci \u2013 7 najcz\u0119stszych pyta\u0144\" class=\"wp-image-3495\" title=\"\"><\/figure>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-693bcb667bd14\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Czy przy zniesieniu wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci s\u0105d uwzgl\u0119dnia rozliczenie nak\u0142ad\u00f3w?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Ustawodawca w art. 207 zdanie drugie k.c. sformu\u0142owa\u0142 zasad\u0119 ponoszenia przez wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli wydatk\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w zwi\u0105zanych z rzecz\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 stanowi\u0105c, \u017ce obci\u0105\u017caj\u0105 one ich stosownie do wysoko\u015bci udzia\u0142\u00f3w.<br \/>Zdaniem S\u0105du Najwy\u017cszego, nale\u017cy podzieli\u0107 stanowisko, \u017ce w\u00a0art. 207\u00a0k.c. chodzi o szerokie rozumienie wydatk\u00f3w na rzecz wsp\u00f3ln\u0105, obejmuj\u0105ce wszystkie wydatki zar\u00f3wno dokonane w ramach zwyk\u0142ego zarz\u0105du, jak i z jego przekroczeniem, w tym nak\u0142ady konieczne, u\u017cyteczne, a tak\u017ce zbytkowne.\u00a0 W rezultacie przyjmuje si\u0119, \u017ce pod u\u017cytym w art.\u00a0207\u00a0k.c. poj\u0119ciem &#8222;wydatk\u00f3w&#8221; rozumie si\u0119 r\u00f3\u017cnego rodzaju nak\u0142ady poniesione na rzecz wsp\u00f3ln\u0105.<br \/>Wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 rozlicza\u0107 si\u0119 z poniesionych nak\u0142ad\u00f3w dobrowolnie \u00a0w trakcie trwania wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci. Definitywne rozliczenie nak\u0142ad\u00f3w nast\u0105pi w post\u0119powaniu o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci na wniosek wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry je poni\u00f3s\u0142. Nale\u017cy podkre\u015bli\u0107, \u017ce je\u017celi w tym post\u0119powaniu wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel nie zg\u0142osi roszczenia z tytu\u0142u poniesionych nak\u0142ad\u00f3w, traci jej, gdy\u017c nie ma prawa do wyst\u0105pienia z takim. roszczeniem po zako\u0144czeniu sprawy o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci (tzw. prekluzja roszcze\u0144).<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-693bcb667bd1a\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Czy mo\u017cliwe jest obni\u017cenie sp\u0142aty?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Je\u017celi w post\u0119powaniu o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel nie otrzymuje cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci w naturze, przys\u0142uguje mu sp\u0142ata, czyli wyra\u017cona w pieni\u0105dzu nale\u017cno\u015b\u0107 odpowiadaj\u0105ca warto\u015bci jego udzia\u0142u. Generalnie ustawa nie przewiduje mo\u017cliwo\u015bci obni\u017cenia przez s\u0105d wysoko\u015bci sp\u0142aty. Dopuszcza jedynie roz\u0142o\u017cenie jej na raty, a wyj\u0105tkowych przypadkach mo\u017cliwo\u015b\u0107 odroczenia przez s\u0105d terminu rat ju\u017c wymagalnych.<br \/>Odmienna regulacja przewidziana jest odno\u015bnie do sp\u0142at z gospodarstwa rolnego. Je\u017celi wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele nie porozumiej\u0105 si\u0119 co do ich wysoko\u015bci, s\u0105d mo\u017ce sp\u0142aty obni\u017cy\u0107. Bierze wtedy pod uwag\u0119 typ, wielko\u015b\u0107 i stan gospodarstwa z jednej strony a z drugiej sytuacj\u0119 osobist\u0105 i maj\u0105tkow\u0105 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela zobowi\u0105zanego oraz\u00a0 uprawnionego do sp\u0142aty. Nale\u017cy doda\u0107, \u017ce obni\u017cenie sp\u0142at nie wyklucza mo\u017cliwo\u015bci ich roz\u0142o\u017cenia na raty.\u00a0<br \/>Warto wspomnie\u0107, \u017ce w orzecznictwie pojawi\u0142a si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 obni\u017cenia sp\u0142at tak\u017ce na podstawie art. 5 kodeksu cywilnego.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>Wi\u0119cej informacji mo\u017cna znale\u017a\u0107 w ksi\u0105\u017cce <em><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/sadowe-zniesienie-ulamkowej-wspolwlasnosci-nieruchomosci,562347.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=Zniesienie+wsp%C3%B3%C5%82w%C5%82asno%C5%9Bci+-+7+najcz%C4%99stszych+pyta%C5%84%2C+na+kt%C3%B3re+odpowiadaj%C4%85+Jan+Pawe%C5%82+G%C3%B3rski+i+Micha%C5%82+G%C3%B3rski&amp;utm_content=https%3A%2F%2Fwww.profinfo.pl%2Fsklep%2Fsadowe-zniesienie-ulamkowej-wspolwlasnosci-nieruchomosci%2C562347.html\">https:\/\/www.profinfo.pl\/sklep\/sadowe-zniesienie-ulamkowej-wspolwlasnosci-nieruchomosci,562347.html<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile is-vertically-aligned-top\" style=\"grid-template-columns:20% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/jan-pawel-gorski.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3480 size-full\" title=\"\"><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"has-small-font-size\"><strong><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/autorzy\/jan-pawel-gorski,38870.html?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=Zniesienie+wsp%C3%B3%C5%82w%C5%82asno%C5%9Bci+-+7+najcz%C4%99stszych+pyta%C5%84%2C+na+kt%C3%B3re+odpowiadaj%C4%85+Jan+Pawe%C5%82+G%C3%B3rski+i+Micha%C5%82+G%C3%B3rski&amp;utm_content=Jan+Pawe%C5%82+G%C3%B3rski\">Jan Pawe\u0142 G\u00f3rski<\/a><\/strong>\u00a0\u2013 adwokat; wcze\u015bniej radca Prokuratorii Generalnej Skarbu Pa\u0144stwa, gdzie\u00a0wyst\u0119powa\u0142 m.in. w sprawach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci; za\u0142o\u017cyciel i wsp\u00f3\u0142autor\u00a0blog\u00f3w\u00a0<a href=\"https:\/\/wspolwlasnosc.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/wspolwlasnosc.com\/<\/a> , <a href=\"https:\/\/zasiedzenie.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/zasiedzenie.net<\/a>\u00a0oraz\u00a0<a href=\"https:\/\/odszkodowanieodpanstwa.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">https:\/\/odszkodowanieodpanstwa.net<\/a>; wsp\u00f3\u0142autor ksi\u0105\u017cki \u201eZasiedzenie nieruchomo\u015bci w praktyce\u201d, autor i wsp\u00f3\u0142autor artyku\u0142\u00f3w o tematyce prawniczej opublikowanych w czasopismach prawniczych oraz na stronach prawnych\u00a0\u201eRzeczpospolitej\u201d i \u201eDziennika Gazety Prawnej\u201d.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jakie s\u0105 sposoby dokonania zniesienia nieruchomo\u015bci? Ustawa przewiduje nast\u0119puj\u0105ce sposoby zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci: Podzia\u0142 fizyczny gruntu\/dzia\u0142ki Podzia\u0142 przez przyznanie nieruchomo\u015bci jednemu lub kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom, Zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci przez sprzeda\u017c publiczn\u0105 (podzia\u0142 cywilny). Podstawowym sposobem wyj\u015bcia ze wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci jest podzia\u0142 fizyczny (geodezyjny) gruntu, najlepiej w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci stosownie do wysoko\u015bci udzia\u0142\u00f3w przypadaj\u0105cych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielom. Projekt podzia\u0142u powinien opracowa\u0107 &hellip; <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/zniesienie-wspolwlasnosci-7-najczestszych-pytan-na-ktore-odpowiadaja-jan-pawel-gorski-i-michal-gorski\/\" class=\"more-link\">Czytaj wi\u0119cej<span class=\"screen-reader-text\"> &#8222;Zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci &#8211; 7 najcz\u0119stszych pyta\u0144, na kt\u00f3re odpowiadaj\u0105 Jan Pawe\u0142 G\u00f3rski i Micha\u0142 G\u00f3rski&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3494,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71],"tags":[112],"class_list":["post-3478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","tag-prawo-cywilne"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3478"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3478\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4250,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3478\/revisions\/4250"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3494"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3478"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3478"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}