{"id":551,"date":"2019-01-22T11:55:05","date_gmt":"2019-01-22T10:55:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/?p=551"},"modified":"2024-01-03T09:21:36","modified_gmt":"2024-01-03T08:21:36","slug":"prawo-budowlane-2019-spodziewany-projekt-nowelizacji-juz-w-marcu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/prawo-budowlane-2019-spodziewany-projekt-nowelizacji-juz-w-marcu\/","title":{"rendered":"Prawo budowlane 2019. Spodziewany projekt nowelizacji ju\u017c w marcu"},"content":{"rendered":"\n

Do gruntownego zmodyfikowania Prawa budowlanego kolejne rz\u0105dy\nprzygotowuj\u0105 si\u0119 od co najmniej 10 lat. Kolejne koncepcje upada\u0142y, a komisje\nko\u0144czy\u0142y dzia\u0142anie pod wp\u0142ywem protest\u00f3w firm deweloperskich. To wszystko ma\njednak ulec zmianie jeszcze w pierwszym kwartale 2019 roku, gdy Ministerstwo\nInwestycji i Rozwoju przedstawi projekt nowelizacji Prawa budowlanego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

<\/span>Fiasko kolejnych projekt\u00f3w<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Na pocz\u0105tku 2018 roku obecny rz\u0105d\nzrezygnowa\u0142 z dalszego prowadzenia trwaj\u0105cych ju\u017c od 10 lat prac nad projektem\nkodeksu urbanistyczno-budowlanego. Kodeks ten mia\u0142 by\u0107 jednolitym zbiorem\nprzepis\u00f3w okre\u015blaj\u0105cych prawa i obowi\u0105zki inwestor\u00f3w budowlanych. Ta swoista\n\u201ebiblia inwestor\u00f3w\u201d mia\u0142a zast\u0105pi\u0107 blisko 140 obowi\u0105zuj\u0105cych do dzisiaj ustaw i\nrozporz\u0105dze\u0144, w tym i samo Prawo budowlane. Sam fakt prowadzenia prac nad tym\nkodeksem przez 10 lat wskazuje, \u017ce zadanie przekracza\u0142o mo\u017cliwo\u015bci kolejnych\nadministracji, a zmieniaj\u0105ca si\u0119 b\u0142yskawicznie rzeczywisto\u015b\u0107, wprowadzaj\u0105ca na\nrynek coraz to nowsze technologie, nie zamierza\u0142a czeka\u0107 na efekty tak mocno\nrozci\u0105gni\u0119tego w czasie projektu.<\/p>\n\n\n\n

Wstrzymanie prac nad kodeksem zbieg\u0142o si\u0119 w czasie z zako\u0144czeniem przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotowa\u0144 do stworzenia tzw. ustawy inwestycyjnej. Ustawa ta mia\u0142a wprowadzi\u0107 najpilniejsze poprawki do obowi\u0105zuj\u0105cego prawa budowlanego, w tym do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Z tego typu projekt\u00f3w ocala\u0142a jedynie obowi\u0105zuj\u0105ca od 22 sierpnia 2018 roku tzw. specustawa mieszkaniowa, kt\u00f3rej celem by\u0142o wprowadzenie du\u017cych u\u0142atwie\u0144 dla inwestor\u00f3w. Ustawa ta ma obowi\u0105zywa\u0107 do ko\u0144ca 2028 roku.<\/p>\n\n\n\n

<\/span>Prace komisji ju\u017c na finiszu<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Ko\u0144cz\u0105c prac\u0119 nad innymi\nprojektami, Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju w czerwcu 2018 roku powo\u0142a\u0142o\nzesp\u00f3\u0142 doradc\u00f3w maj\u0105cych na celu wsparcie ministerstwa w pracach nad\nza\u0142o\u017ceniami reformy procesu inwestycyjno-budowlanego, systemu planowania oraz\nzagospodarowania przestrzennego. Celem ministerstwa jest wprowadzenie zmian w\nPrawie budowlanym oraz w Ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.\nZmiany ta maj\u0105 doprowadzi\u0107 do znacz\u0105cego uproszczenia przepis\u00f3w, skr\u00f3cenia\nczasu trwania procesu inwestycyjno-budowlanego, zmniejszenia jego\n\u201erepresyjno\u015bci\u201d, a tak\u017ce na skutecznym powstrzymaniu post\u0119puj\u0105cej dewastacji\nprzestrzeni.<\/p>\n\n\n\n

Dzia\u0142ania pracuj\u0105cego nad tym\nspecjalnego zespo\u0142u ekspert\u00f3w, w kt\u00f3rego sk\u0142ad wchodz\u0105 m. in. architekci,\nin\u017cynierowie budownictwa, prawnicy, urbani\u015bci i deweloperzy, maj\u0105 zako\u0144czy\u0107 si\u0119\nna prze\u0142omie stycznia i lutego 2019 roku. Ich efektem b\u0119dzie projekt\nnowelizacji Ustawy o planowaniu o zagospodarowaniu przestrzennym. Szczeg\u00f3\u0142ow\u0105\ntre\u015b\u0107 tego projektu mamy pozna\u0107 w marcu. Ministerstwo zapowiada, i\u017c zale\u017cy mu\nna jak najszybszym poddaniu nowelizacji pod g\u0142osowanie i na wprowadzeniu w\n\u017cycie nowych przepis\u00f3w. Szacuje si\u0119, i\u017c zaczn\u0105 one obowi\u0105zywa\u0107 najp\u00f3\u017aniej od\npocz\u0105tku 2020 roku, jednak mo\u017cliwy jest r\u00f3wnie\u017c i taki scenariusz, \u017ce b\u0119dzie to\nmia\u0142o miejsce jeszcze w roku 2019.<\/p>\n\n\n\n

<\/span>Przewidywane zamiany w prawie budowlanym<\/strong><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Dop\u00f3ki projekt nowelizacji nie\nzostanie uko\u0144czony i upubliczniony, mo\u017cemy jedynie snu\u0107 pewne przypuszczenia co\ndo znajduj\u0105cych si\u0119 w nim zmian. Jak wynika z wypowiedzi Artura Sobonia \u2013\nSekretarza Stanu w Ministerstwie Inwestycji i Rozwoju, mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119\nwykorzystania niekt\u00f3rych rozwi\u0105za\u0144 ze wspomnianej ju\u017c ustawy inwestycyjnej.\nW\u015br\u00f3d nich znajdzie si\u0119 najprawdopodobniej zamiana dotycz\u0105ce projektu\nbudowlanego. Zgodnie z przewidywaniami, nowelizacja wprowadzi obowi\u0105zek\ndo\u0142\u0105czania do wniosku o pozwolenie na budow\u0119 lub do zg\u0142oszenia budowy wy\u0142\u0105cznie\nprojektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego.\nDzi\u0119ki temu inwestor b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zacz\u0105\u0107 budow\u0119 znaczenie wcze\u015bnie, a same\nprojekty techniczne zg\u0142asza\u0142by dopiero na etapie zawiadamiania o zako\u0144czeniu\nrob\u00f3t budowlanych b\u0105d\u017a te\u017c starania si\u0119 o pozwolenie na u\u017cytkowanie.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cn\u0105 zmian\u0105, jakiej nale\u017cy si\u0119\nspodziewa\u0107 po zapowiedziach Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, b\u0119dzie\nwprowadzenie przepis\u00f3w reguluj\u0105cych procedur\u0119 legalizacji samowoli budowlanej\ndatowanej na lata wcze\u015bniejsze ni\u017c 1995 rok. W nowelizacji maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c znale\u017a\u0107\nsi\u0119 przepisy umo\u017cliwiaj\u0105ce uzyskanie decyzji o pozwoleniu na u\u017cytkowanie dla\ncz\u0119\u015bci obiektu budowlanego oraz cz\u0119\u015bci obiekt\u00f3w obj\u0119tych jedn\u0105 decyzj\u0105 o\npozwoleniu na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Za wa\u017cmy element spodziewanej\nnowelizacji nale\u017cy uzna\u0107 r\u00f3wnie\u017c zawarcie w przepisach mechanizmu pozwalaj\u0105cego\nna zapobieganie nielegalnemu u\u017cytkowaniu obiekt\u00f3w budowlanych oraz ignorowaniu\nwezwa\u0144 organu do zaprzestania dalszego u\u017cytkowania takich obiekt\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Do gruntownego zmodyfikowania Prawa budowlanego kolejne rz\u0105dy przygotowuj\u0105 si\u0119 od co najmniej 10 lat. Kolejne koncepcje upada\u0142y, a komisje ko\u0144czy\u0142y dzia\u0142anie pod wp\u0142ywem protest\u00f3w firm deweloperskich. To wszystko ma jednak ulec zmianie jeszcze w pierwszym kwartale 2019 roku, gdy Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przedstawi projekt nowelizacji Prawa budowlanego.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":558,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[71,70],"tags":[119],"class_list":["post-551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady","category-aktualnosci","tag-budownictwo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=551"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":563,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/551\/revisions\/563"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=551"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=551"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.profinfo.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=551"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}