Podatki i księgowanie w działalności budowlanej,,Monika Brzostowska

Wydanie: 1

Liczba stron: 200

Poradnik + szkolenie on-line
W książce kompleksowo omówiono zasady opodatkowania w działalności budowlanej, deweloperskiej oraz flipperskiej w zakresie podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego – od planowania...

-10%

Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej

Monika Brzostowska, Monika Niewińska

Przeczytaj fragment Zobacz spis treści

Wydanie: 1

Liczba stron: 200

Więcej informacji

Opis publikacji Fragment dla Ciebie Informacje Spis treści FAQ Autorzy Tagi Opinie

Opis publikacji

SZKOLENIE ON-LINE:

Zasady opodatkowania i księgowania w działalności budowlanej, deweloperskiej oraz flipperskiej

Szkolenie dostępne tylko dla Klientów publikacji.

Link do nagrania ze szkolenia znajdziesz w zakładce Materiały dodatkowe po zalogowaniu na konto księgarni.

W książce kompleksowo omówiono zasady opodatkowania w działalności budowlanej, deweloperskiej oraz flipperskiej w zakresie podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego – od planowania podatkowego przez bieżące rozliczenia po aspekty księgowe.

Autorki odpowiadają m.in. na pytani...

SZKOLENIE ON-LINE:

Zasady opodatkowania i księgowania w działalności budowlanej, deweloperskiej oraz flipperskiej

Szkolenie dostępne tylko dla Klientów publikacji.

Link do nagrania ze szkolenia znajdziesz w zakładce Materiały dodatkowe po zalogowaniu na konto księgarni.

Autorki odpowiadają m.in. na pytania:

jakie błędy w rozliczeniach podatkowych najczęściej popełniają przedsiębiorcy w branży nieruchomościowej i jak ich skutecznie uniknąć;
jak prawidłowo zaplanować strukturę podatkową inwestycji deweloperskiej i nieruchomościowej, aby zminimalizować ryzyko i zoptymalizować obciążenia podatkowe;
jak finansowanie inwestycji (kredyt, rachunek powierniczy, środki własne, spółki celowe) wpływa na rozliczenia podatkowe i płynność finansową projektu;
jak bezpiecznie rozliczać sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych oraz jak prawidłowo wskazać moment powstania obowiązku podatkowego.

W opracowaniu przedstawiono problemy, które rzeczywiście pojawiają się w działalności firm związanych z obsługą nieruchomości, wskazując konkretne rozwiązania i modele postępowania.

Publikacja przeznaczona jest dla osób działających w szeroko pojętej branży nieruchomości – deweloperów, inwestorów, księgowych, doradców podatkowych, flipperów oraz wszystkich podmiotów uczestniczących w obrocie nieruchomościami.

Opis publikacji aktualny na dzień: 2026-03-31

Zobacz spis treści

Fragment dla Ciebie

Nie możesz się zdecydować? Przeczytaj fragment publikacji!

Przeczytaj fragment

Informacje

Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska

Kraj produkcji: Polska

Producent: Wolters Kluwer Polska

Rok publikacji: 2026

Wydanie: 1

Liczba stron: 200

Seria: Poradnik Podatkowy

Rodzaj: Poradnik Książki z materiałami dodatkowymi

Okładka: miękka

Format: A5

Towar w kategorii: Prawo podatkowe, finanse i rachunkowość , Postępowanie podatkowe

Wersja publikacji: Książka papier

ISBN: 978-83-8438-261-5

Kod towaru: KAM-7325 W01D01

Dane producenta: Wolters Kluwer Polska sp. z o.o. | Przyokopowa 33 | 01-208 | Warszawa | PL | pl-obsluga.profinfo@wolterskluwer.com | +48 801 04 45 45

Spis treści

...

Spis treści „Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej”
Zawartość	Nr strony
Wykaz skrótów	9

Wstęp	11

Część I BRANŻA DEWELOPERSKA

Rozdział 1 Podatek dochodowy	15

Spis treści „Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej”
Zawartość	Nr strony
Wykaz skrótów	9

Wstęp	11

Część I BRANŻA DEWELOPERSKA

Rozdział 1 Podatek dochodowy	15
1.1. Specyfika działalności deweloperskiej na gruncie podatku CIT	15
1.2. Pojęcie przychodu podatkowego w CIT w działalności deweloperskiej	16
1.3. Sprzedaż nieruchomości jako dostawa towaru w CIT	17
1.4. Zaliczki, zadatki i opłaty rezerwacyjne a przychód CIT	20
1.5. Znaczenie rachunków powierniczych dla rozliczeń CIT	21
Rozdział 2 Koszty uzyskania przychodów w CIT w działalności deweloperskiej	25
2.1. Znaczenie prawidłowej kwalifikacji kosztów w działalności deweloperskiej	25
2.2. Koszty bezpośrednio związane z przychodami dewelopera	26
2.3. Moment potrącalności kosztów bezpośrednich	27
2.4. Koszty pośrednie w działalności deweloperskiej	28
2.5. Rozliczanie kosztów pośrednich w czasie	29
Rozdział 3 Deweloperski fundusz gwarancyjny, kary umowne, odszkodowania oraz kluczowe ryzyka CIT w działalności deweloperskiej	30
3.1. Składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jako koszt podatkowy	30
3.2. Kary umowne i odszkodowania w działalności deweloperskiej	31
3.3. Infrastruktura towarzysząca i wydatki „okołoinwestycyjne”	33
3.4. Podsumowanie	33
Rozdział 4 Zakres opodatkowania VAT w działalności deweloperskiej	35
4.1. Deweloper jako podatnik VAT	35
4.2. Sprzedaż nieruchomości jako dostawa towarów	36
4.3. Znaczenie pojęcia „przeniesienie prawa do rozporządzania jak właściciel”	36
4.4. Umowa deweloperska a VAT	37
4.5. Rachunki powiernicze a zakres opodatkowania VAT	37
4.6. Opłata rezerwacyjna a VAT	39
Rozdział 5 Stawki VAT przy sprzedaży nieruchomości w działalności deweloperskiej	42
5.1. Podstawowe stawki VAT w obrocie nieruchomościami	42
5.2. Lokale użytkowe, miejsca postojowe i komórki lokatorskie	43
Rozdział 6 Moment powstania obowiązku podatkowego w VAT w działalności deweloperskiej	45
Rozdział 7 Odliczenie VAT naliczonego, korekty wieloletnie oraz ryzyka VAT w działalności deweloperskiej	49

Część II FLIPPING

Rozdział 1 Flipping nieruchomości jako przedmiot analizy podatkowej	55
Rozdział 2 Flipping nieruchomości a podatek od towarów i usług – zasady ogólne	61
Rozdział 3 Stawka 8% VAT we flippingu nieruchomości – zakres zastosowania i ograniczenia	68
Rozdział 4 Zwolnienia z VAT przy flippingu nieruchomości – pierwsze zasiedlenie i status towaru handlowego	73
Rozdział 5 Rezygnacja ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości – akt notarialny i skutki podatkowe	79
Rozdział 6 Dokumentowanie flipów nieruchomości – faktury, GTU_10	84
Rozdział 7 Proporcja VAT przy flipach nieruchomości oraz skutki w podatku dochodowym	89
Rozdział 8 Podatek dochodowy przy flipach nieruchomości – towar handlowy, koszty i brak ulepszeń	93
Rozdział 9 Ryzyka podatkowe we flipach nieruchomości oraz najczęstsze błędy praktyczne	98
Rozdział 10 Kasa fiskalna w działalności deweloperskiej i flipperskiej – sprzedaż nieruchomości a zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania	102

Część III BRANŻA BUDOWLANA

Wprowadzenie	109
Rozdział 1 VAT w branży budowlanej: podwykonawcy, MPP	112
Rozdział 2 Branża budowlana na gruncie CIT: przychody i koszty podatkowe	118
Rozdział 3 Podsumowanie	123

Część IV ZASADY PROWADZENIA RACHUNKOWOŚCI W BRANŻACH ZWIĄZANYCH Z NIERUCHOMOŚCIAMI

Wprowadzenie	127
Rozdział 1 Branża deweloperska	129
Rozdział 2 Flipping	155
Rozdział 3 Branża budowlana	172
Rozdział 4 Podsumowanie	198

FAQ

Jakie najważniejsze ryzyka podatkowe w działalności deweloperskiej, budowlanej i flipperskiej omawia książka?

Rozwiń

Publikacja koncentruje się na problemach najczęściej prowadzących do sporów z organami podatkowymi, takich jak nieprawidłowa kwalifikacja nieruchomości, błędy w rozliczaniu VAT i CIT, niewłaściwe ustalenie momentu powstania obowiązku podatkowego oraz nieprawidłowe dokumentowanie transakcji.

W jaki sposób książka wyjaśnia zasady opodatkowania działalności deweloperskiej?

Rozwiń

Autorki szczegółowo omawiają rozliczenia CIT i VAT w działalności deweloperskiej, w tym kwestie przychodów podatkowych, kosztów uzyskania przychodów, rachunków powierniczych, stawek VAT oraz momentu rozpoznawania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Czy publikacja porusza zagadnienia związane z flippingiem nieruchomości?

Rozwiń

Tak. Książka analizuje flipping nieruchomości pod kątem VAT i podatku dochodowego, omawiając m.in. zwolnienia podatkowe, stosowanie stawki 8% VAT, dokumentowanie transakcji, rozliczanie kosztów oraz najczęstsze błędy popełniane przez inwestorów.

Jakie informacje dotyczące księgowości znajdą w książce osoby prowadzące działalność nieruchomościową?

Rozwiń

Opracowanie zawiera odrębną część poświęconą zasadom prowadzenia rachunkowości w branży deweloperskiej, budowlanej i flipperskiej. Przedstawiono praktyczne zagadnienia związane z ewidencją operacji gospodarczych, rozliczeniami inwestycji oraz spójnością rozliczeń podatkowych i księgowych.

Dla kogo przeznaczona jest książka „Podatki i księgowanie w działalności budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej”?

Rozwiń

Publikacja została przygotowana z myślą o deweloperach, inwestorach, flipperach, księgowych, doradcach podatkowych oraz wszystkich uczestnikach rynku nieruchomości. Dzięki praktycznemu podejściu stanowi wartościowe źródło wiedzy zarówno dla specjalistów zajmujących się rozliczeniami, jak i osób zarządzających projektami nieruchomościowymi.

Autorzy

Monika Brzostowska

Monika M. Brzostowska – doradca podatkowy; zastępca Przewodniczącego Podlaskie go Oddziału Krajowej Izby Doradców Podatkowych; wykładowca Uniwersytetu w Białymstoku i Politechniki w Białymstoku; specjalizuje się w obsłudze podatkowej branży deweloperskiej, nieruchomościowej i budowlanej.

Monika Niewińska

Monika Niewińska – księgowa z wieloletnim doświadczeniem zawodowym, posiadająca szerokie kompetencje w obszarze finansów i ewidencji procesów gospodarczych; specjalizuje się w obsłudze księgowej podmiotów działających w sektorze nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem specyfiki branży budowlanej, deweloperskiej i flipperskiej.