W publikacji w sposób całościowy i wielowątkowy przedstawiono zagadnienie nacjonalizacji (komunalizacji) gruntów warszawskich poprzez analizę tła historyczno-politycznego oraz aspekty filozoficzno-prawne zarówno instytucji nacjonalizacji (wywłaszczenia), jak i reprywatyzacji. Przy istniejącej luce legislacyjnej w tym zakresie opracowanie jest cennym źródłem wiedzy dla wszystkich osób zajmujących się tą tematyką.

Autor nie tylko odpowiada na pytanie, w jaki sposób przebiega reprywatyzacja nieruchomości w Warszawie oraz jak proces ten, w przypadku braku ustawy, kształtowany jest przez orzecznictwo sądów administracyjnych, lecz także prezentuje doświadczenie innych krajów postsocjalistycznych, które z problemem reprywatyzacji już sobie poradziły.