Facebook

Bon_25_wakacje_1920x60.jpg [53.95 KB]

Kategorie
Kategorie
Strefa Aplikanta
Promocja dnia

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz
Darmowa dostawa - 0 zł!

Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz

Anna Błaszczak, Andrzej Chełchowski, Paweł Czechowski, Andrzej Hopfer, Adam Jaroszyński, K...
Wolters Kluwer Polska

W komentarzu w sposób syntetyczny i przystępny omówiono wszystkie instytucje i zagadnienia związane z interpretacją przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Przedstawiono w nim wiele ważnych kwestii dotyczących m.in.:

  • przetargów na zbycie nieruchomości,
  • oddawania nieruchomości w trwały zarząd,
  • podziału i scalania nieruchomości,
  • pierwokupu nieruchomości.
  • Autorzy - w większości związani ze środowiskiem prawniczym Uniwersytetu Warszawskiego - są zarówno pracownikami naukowymi, jak i przede wszystkim praktykami. Przybliżają oni problematykę wyceny nieruchomości, jej rozgraniczenia i wywłaszczenia.

    Komentarz uwzględnia najnowsze zmiany przepisów prawnych, m.in. regulujące sprawy związane z efektywnością energetyczną w budownictwie, wprowadzone przez ustawę z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, która weszła w życie 9 marca 2015 r.

    W książce zaprezentowano orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego, sądów apelacyjnych, a także Naczelnego Sądu Administracyjnego; powołano również bogatą literaturę przedmiotu.

    Adresaci:
    Publikacja skierowana jest do sędziów, notariuszy, adwokatów, radców prawnych, aplikantów tych zawodów prawniczych, a także do pracowników administracji, geodetów, rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz innych osób zajmujących się problematyką gospodarowania nieruchomościami.

199,20 zł
Więcej
Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz
Darmowa dostawa - 0 zł!

Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz

Elżbieta Klat-Górska, Lidia Klat-Wertelecka
Wolters Kluwer Polska

W komentarzu zwrócono szczególną uwagę na poprawność procesową przy podejmowaniu rozstrzygnięć w sprawach dotyczących gospodarki nieruchomościami, w tym na tryb wydawania decyzji oraz ich wykonywania.

119,20 zł
Więcej
Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz
Darmowa dostawa - 0 zł!

Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz

C.H. Beck

Publikacja zawiera praktyczny komentarz do ustawy z 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

Piąte wydanie Komentarza do ustawy o gospodarce nieruchomościami uwzględnia najnowsze zmiany, wchodzące w życie 1.9.2017 r. (Dz.U. z 2017 r. poz. 624).

Komentarz zawiera szczegółowe omówienie takich zagadnień jak:

  • podział i scalanie nieruchomości,
  • pierwokup,
  • wywłaszczanie,
  • wycena nieruchomości,
  • gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego,
  • ustalanie opłat adiacenckich,
  • pośrednictwo i zarządzanie nieruchomościami oraz
  • wykonywanie zawodów związanych z gospodarką nieruchomościami.

Publikacja obejmuje omówienie wszystkich nowelizacji wprowadzonych od momentu ukazania się poprzedniego wydania, w tym m.in. dużej zmiany z 16.12.2016 r. (Dz.U. z 2016 r. poz. 2260), która weszła w życie 1.01.2017 r. oraz z 24.2.2017 r. (Dz.U. z 2017 r. poz. 820), która weszła w życie 6.05.2017 r. Ponadto, komentarz zawiera zmiany z 10.2.2017 r. (Dz.U. z 2017 r. poz. 624), które wchodzą w życie 1.09.2017 r.

Nowelizacja wrześniowa dotyczy przede wszystkim:

  • zmiany nazwy „Agencja Nieruchomości Rolnych”,  którą zastępuje się użytymi w odpowiednim przypadku wyrazami „Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa”.
  • zmiany nazwy „Prezesem Agencji Nieruchomości Rolnych”, którą zastępuje się wyrazami „Dyrektorem Generalnym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa”.

Ponadto w niniejszej pozycji uwzględniono zmiany, które są na etapie prac legislacyjnych (Druk Sejmowy Nr 1560 Sejmu VIII kadencji), a których celem jest zapewnienie przejrzystej i stabilnej sytuacji stronom umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami. Zaproponowano m.in.:

  • przywrócenie definicji „pośrednictwa w obrocie nieruchomościami” oraz „zarządzania nieruchomościami”, a także zdefiniowano pojęcia „pośrednik w obrocie nieruchomościami” oraz „zarządca nieruchomości”;
  • zobowiązanie rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości do dołączania do operatu szacunkowego lub do umowy o sporządzenie wyceny nieruchomości, umowy pośrednictwa lub umowy o zarządzanie nieruchomością – kopii dokumentu ubezpieczenia OC (polisy);
  • wprowadzenie możliwości zawarcia – bez przetargu – umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste z osobami, które były użytkownikami wieczystymi tych nieruchomości, ale nie zdążyły zgłosić żądania o przedłużenie użytkowania wieczystego przed datą wygaśnięcia tego prawa;
  • zwolnienie użytkowników wieczystych zawierających kolejną umowę użytkowania wieczystego tej samej nieruchomości z obowiązku wniesienia tzw. opłaty pierwszej;
  • możliwość zawarcia umowy pośrednictwa lub zarządzania nieruchomością także w formie elektronicznej, a nie jak miało to miejsce dotychczas – wyłącznie w formie pisemnej;
  • kary finansowe dla pośredników i zarządców nieruchomości, którzy nie wykupią obowiązkowego ubezpieczenia OC. Sięgają one nawet pięciokrotnego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia i będą wymierzane przez Inspekcję Handlową po tym, jak na prośbę konsumenta pośrednik lub zarządca nie przedstawi stosownego dokumentu.

Komentarz adresowany jest do sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, a także pracowników organów administracji rządowej i samorządowej, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, inwestorów na rynku nieruchomości oraz uczestników procesu inwestycyjnego.

Autorzy jako prawnicy specjalizujący się w szeroko rozumianej problematyce gospodarki nieruchomościami starali się nie tylko omówić, ale w sposób praktyczny wyjaśnić szereg wątpliwości związanych ze stosowaniem komentowanej ustawy.

251,10 zł
Więcej
MERITUM Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd
Promocja!
Darmowa dostawa - 0 zł!

MERITUM Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd

Barbara Baran, Ewa Bończak-Kucharczyk, Joanna Ćwik-Bielińska, Liliana Kaltenbek, Hanna Kny...
Wolters Kluwer Polska

Publikacja Meritum. Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd to wyjątkowe opracowanie na rynku wydawnictw poświęconych tej tematyce.

W jednym, zwartym tomie zamieszczono wszystkie informacje dotyczące zagadnień prawnych związanych z nieruchomościami potrzebnych w zarządzaniu nieruchomościami.

Kwestie poruszane w książce dotyczącą omówienia wszystkich instytucji prawnych, które związane są z tematyką nieruchomości, tj.:

  • sposobów nabycia nieruchomości w tym m.in. przez zasiedzenie, w drodze spadku, przez cudzoziemców, itp.
  • sposoby korzystania z nieruchomości (użytkowanie wieczyste, służbeności)
  • obciążenia nieruchomości, w tym hipoteka
  • umowy dotyczące korzystania z nieruchomości - problematyka czynszu, obowiązków wynajmującego i najemcy, sposoby zakończenia umowy najmu, ochrona lokatorów, ale też zagadnienia związane z najmem okazjonalnym, dzierżawą, użyczeniem czy timesharingiem,
  • postępowania w sprawach nieruchomości, w tym postępowanie cywilne, wieczystoksięgowe, administracyjne, egzekucyjne (m.in. zajęcie nieruchomości, oszacowanie wartości, sprzedaż licytacyjna, przysądzenie własności).,
  • Szczegółowo przedstawione zostały kwestie podatkowe związane z własnością i użytkowaniem nieruchomości, m.in. podatek VAT, podatek o nieruchomości, podatek od spadków i darowizn, itp. a także opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

    Przedstawiono w sposób kompletny problematykę dotyczącą zawodów funkcjonujących na rynku nieruchomości z uwzględnieniem zmian wynikających z deregulacji tych zawodów, tj:
    • rzeczoznawcy majątkowi,
    • pośrednicy w obrocie nieruchomościami,
    • zarządcy nieruchomości.
    • Szczegółowo przedstawiono zagadnienia:
      • zawierania umów o świadczenie usług w tych zawodach,
      • podstawy prowadzenia działalności w zakresie zarządzania lub zarządu nieruchomościami, czy zarządzania - to samo co administrowanie nieruchomością,
      • jak powinna być skonstruowana umowa o zarządzanie nieruchomością,
      • relacje pomiędzy zarządcą a właścicielem, jak regulują to przepisy prawa,
      • relacje pomiędzy zarządcą a najemcą, jak ustalany jest czynsz, jego podwyższanie, w jaki sposób rozliczani są dostawcy usług, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości wielolokalowych.
206,10 zł
229,00 zł
Więcej
Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne

Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne

Błażej Wierzbowski
Wolters Kluwer Polska

Układ i zawartość publikacji mają na względzie potrzeby praktyki: usystematyzowane w sposób przejrzysty informacje - z zakresu prawa cywilnego, administracyjnego, podatkowego i konstytucyjnego, przydatne w gospodarce nieruchomościami podmiotom prawa publicznego i osobom prywatnym - są solidnie i szczegółowo udokumentowane. Autor wykorzystał bowiem nie tylko swe doświadczenie dydaktyczne i naukowe, lecz także doświadczenie prawnika praktyka.

W opracowaniu uwzględniono zmiany wynikające z ustaw nowelizujących ustawę o gospodarce nieruchomościami, ustawę o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a także ustaw ułatwiających dostęp do wykonywania zawodów związanych z gospodarką nieruchomościami. Uwzględniono też aktualne orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego i sądów administracyjnych.

Adresaci:

Publikacja przeznaczona jest przede wszystkim dla praktyków, zwłaszcza pracowników urzędów i instytucji samorządowych, urbanistów, geodetów, rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości, którzy na co dzień zajmują się tą dziedziną. Może być pomocna także studentom prawa, administracji i tych kierunków studiów, które przygotowują do wykonywania zawodów związanych z gospodarką nieruchomościami.

62,10 zł
Więcej
Gospodarka nieruchomościami w gminie. Kluczowe problemy prawne + Płyta CD
Darmowa dostawa - 0 zł!

Gospodarka nieruchomościami w gminie. Kluczowe problemy prawne + Płyta CD

NowakJ. Autor: dr Maciej
C.H. Beck

Celem niniejszej książki jest analiza wybranych, najbardziej istotnych problemów związanych z gospodarką nieruchomościami w gminie. Zwrócono uwagę na kwestie obejmujące gospodarkę mieszkaniową, sprzedaż nieruchomości, a także czynności podejmowane w postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości. Podjęto między innymi próbę odpowiedzi na pytania: Jak prawidłowo prowadzić gospodarkę mieszkaniową i na co przy tej okazji przede wszystkim zwracać uwagę? Jak powinny wyglądać uchwały rady gminy dotyczące różnych aspektów zbywania gminnych nieruchomości? Jak wyglądają relacje między gospodarką nieruchomościami a instrumentami planowania przestrzennego? Jaka jest rola organów gminy w kluczowych postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości? W niniejszej książce szczególną uwagę zwrócono na kwestie związane z obrotem nieruchomościami publicznymi. Omówiono w niej: zasady sprzedaży nieruchomości gminnych, sytuacje, w których stosowany jest tryb przetargowy, przypadki stosowania bezprzetargowego trybu zbywania nieruchomości, określenie przesłanek dotyczących prawa pierwszeństwa oraz prawa pierwokupu nieruchomości, zasady ustanawiania bonifikaty przy zbywaniu nieruchomości gminnych. Kolejnym zagadnieniem szeroko omówionym w niniejszej publikacji jest gospodarka mieszkaniowa, która stanowi jedno z największych wyzwań dla organów gminy. W książce dokonano analizy przepisów i kluczowych problemów (przede wszystkim z perspektywy organów gminy), a mianowicie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, zasad najmu lokali z mieszkaniowego zasobu gminy, zasad przyznawania lokalu socjalnego i odszkodowania jako konsekwencji braku możliwości przyznania takiego lokalu, zasad związanych z zawieraniem i wykonywaniem umów najmu lokali socjalnych, gospodarowania zasobem pomieszczeń tymczasowych. Dzięki tej książce Czytelnik dowie się: Jak przygotowywać umowy najmu nieruchomości gminnych? Jak uchwalać plany gospodarowania nieruchomościami mieszkalnymi? Jakie występują problemy przy podejmowaniu uchwał związanych z obrotem nieruchomościami gminnymi? Na co zwrócić uwagę przy wydawaniu decyzji w sprawach podziałów nieruchomości? Jak wyglądają zależności między gospodarką nieruchomościami a planowaniem przestrzennym? Jaka jest rola władz gminnych w procedurze dotyczącej wywłaszczeń nieruchomości? W książce znajdują się odpowiedzi na wiele trudnych pytań, m.in.: Jak powinna być sformułowana uchwała wyznaczająca zasady sprzedaży nieruchomości gminnych? Czy uchwały rady gminy w sprawie sprzedaży i bonifikaty na nieruchomościach gminnych mogą odnosić się do konkretnych przypadków? Kiedy wypowiedzieć umowę najmu gminnego lokalu mieszkalnego? Jak gospodarować gminnymi lokalami socjalnymi i pomieszczeniami tymczasowymi? Co oznacza zgodność ewidencyjnego podziału nieruchomości z planem miejscowym? Co dokładnie oznacza, że podstawą gminnej gospodarki nieruchomościami powinno być studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego?

116,10 zł
Więcej
Leksykon prawa budowlanego, planowania przestrzennego, gospodarki nieruchomościami
Darmowa dostawa - 0 zł!

Leksykon prawa budowlanego, planowania przestrzennego, gospodarki nieruchomościami

Joanna Dziedzic-Bukowska, Jacek Jaworski, Paweł Sosnowski
Wolters Kluwer Polska

Uporządkowane alfabetycznie hasła związane z prawem budowlanym, planowaniem przestrzennym oraz gospodarką nieruchomościami, opatrzone wyjaśnieniami autorów, orzecznictwem i ciekawymi problemami praktycznymi.

135,20 zł
Więcej

Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21sierpnia 1997 roku reguluje zasady, na jakich odbywa się:

  • gospodarowanie nieruchomościami, które stanowią własność Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego,
  • podział nieruchomości na określone typy,
  • scalanie nieruchomości i ich dzielenie,
  • pierwokup nieruchomości,
  • wywłaszczanie nieruchomości oraz zwrot nieruchomości, które zostały wywłaszczone,
  • partycypacja w kosztach budowy urządzeń o charakterze technicznym,
  • wycena nieruchomości,
  • gospodarowanie nieruchomościami będące przedmiotem działalności zawodowej.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa organ właściwy w sprawach gospodarowania nieruchomościami, którym jest minister do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Organ doradczy ministra stanowi Państwowa Rada Nieruchomości, powoływana i odwoływana przez niego w drodze zarządzenia.

Ustawa określa i opisuje również cele publiczne, które odnoszą się do gospodarowania gruntami, nieruchomościami, budowy obiektów i ich utrzymaniem, a także opieki nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki oraz pomniki.