Nieruchomości i lokale


Prawo nieruchomości. Użytkowanie wieczyste, służebności, egzekucja z n....

Własność lokali. Komentarz

Szacowanie nieruchomości

Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz

Uwarunkowania rozwoju banków hipotecznych w Polsce

Zarządzanie wartością inwestycji budowlanych Projektowanie i realizacj....

Wykresy w Excelu Przykłady i triki 2.0

Prawo mieszkaniowe

Zobowiązania - część ogólna

Prawo nieruchomości oraz inne akty prawne

Kodeks cywilny Kodeks postępowania cywilnego Kodeks rodzinny i opiekuń....

Prawo mieszkaniowe

Rozliczamy sprzedaż mieszkania

Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz

Specustawa mieszkaniowa. Przewodnik dla gmin

Specustawa mieszkaniowa. Przewodnik dla organów administracji architek....

Słuszne odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości

Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowego zasobu gminy. Komentarz


Użytkowanie wieczyste

Ochrona praw lokatorów i najem lokali mieszkalnych. Komentarz

Specustawa mieszkaniowa. Komentarz

Finanse wspólnoty mieszkaniowej 2019 w praktyce

Wzory umów dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych z praktycznymi ko....

Prawo nieruchomości

RODO w praktyce zarządcy nieruchomości

Prawo obrotu nieruchomościami

Rozliczamy sprzedaż mieszkania - zmiany 2019

Prawo Budowlane 2019


Prawo nieruchomości oraz inne akty prawne
Książki z zakresu nieruchomości
Mianem nieruchomości w pojęciu prawa cywilnego nazywamy jedne z rodzajów rzeczy. Kodeks cywilny w artykule 46. § 1 stanowi, iż "nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności". Wyznaczenie i wyodrębnienie nieruchomości należy przeprowadzić zarówno pod względem prawnym, określając jej stan własnościowy, oraz fizycznym - w przypadku gruntów chodzi o wyodrębnienie pod względem geodezyjnym. Kodeks cywilny nie zawiera jednej obowiązującej definicji dla pojęcia nieruchomości. W jego zapisach odnoszących się do przytoczonej definicji cywilnoprawnej można odnaleźć trzy rodzaje nieruchomości:
- nieruchomości gruntowe,
- nieruchomości budynkowe,
- części budynków zwane również nieruchomościami lokalowymi.
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece stanowi z kolei, że "nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą", co oznacza, że w ujęciu formalnym o nieruchomości możemy mówić dopiero po utworzeniu dla danego obiektu lub gruntu odrębnej księgi wieczystej.