Opis publikacji

W książce w sposób kompleksowy przedstawiono problematykę najmu krótkoterminowego nieruchomości oraz sposoby ich rozliczania na gruncie prawa podatkowego (w tym podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od towarów i usług oraz podatku od nieruchomości). Poruszono w niej m.in. problemy rozliczania przychodów z najmu wynikające zarówno z prowadzonej działalności gospodarczej, jak i najmu prywatnego.

Autor omawia najważniejsze zagadnienia związane z wynajmem apartamentów, w szczególności:
- odzyskanie podatku VAT od zakupu apartamentu,
- wybór optymalnej formy opodatkowania,
- kwestie związane z instalacją kasy fiskalnej,
- amortyzacja apartamentów,
- ustalenie właściwych stawek VAT oraz podatku od nieruchomości.

Ponadto w opracowaniu zamieszczono pytania wraz z odpowiedziami, dotyczące najczęściej pojawiających się trudności związanych z rozliczaniem najmu. Autor przywołuje także aktualne orzeczeni...

W książce w sposób kompleksowy przedstawiono problematykę najmu krótkoterminowego nieruchomości oraz sposoby ich rozliczania na gruncie prawa podatkowego (w tym podatku dochodowego od osób fizycznych, podatku od towarów i usług oraz podatku od nieruchomości). Poruszono w niej m.in. problemy rozliczania przychodów z najmu wynikające zarówno z prowadzonej działalności gospodarczej, jak i najmu prywatnego.

Autor omawia najważniejsze zagadnienia związane z wynajmem apartamentów, w szczególności:
- odzyskanie podatku VAT od zakupu apartamentu,
- wybór optymalnej formy opodatkowania,
- kwestie związane z instalacją kasy fiskalnej,
- amortyzacja apartamentów,
- ustalenie właściwych stawek VAT oraz podatku od nieruchomości.

Ponadto w opracowaniu zamieszczono pytania wraz z odpowiedziami, dotyczące najczęściej pojawiających się trudności związanych z rozliczaniem najmu. Autor przywołuje także aktualne orzeczenia sądów administracyjnych oraz interpretacje podatkowe.

Publikacja przeznaczona jest dla adwokatów, radców prawnych, notariuszy, doradców podatkowych oraz ekonomistów, księgowych i przedsiębiorców. Będzie cennym źródłem wiedzy dla osób prywatnie dokonujących wynajmu.

Opis publikacji aktualny na dzień: 2023-10-26

Zobacz spis treści

Rozwiń opis Zwiń opis

Informacje

Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska

Rok publikacji: 2023

Wydanie: 1

Liczba stron: 76

Seria: Poradniki LEX

Rodzaj: Poradnik

Okładka:

Format: pdf

Towar w kategorii: Prawo podatkowe, finanse i rachunkowość, Podatki dochodowe, Podatki pośrednie, Nieruchomości i budownictwo, Nieruchomości i lokale

Wersja publikacji: Ebook

ISBN: 978-83-8358-297-9

Kod towaru: EBO-3867 W01P01

Spis treści

Wykaz skrótów | str. 7

Wstęp | str. 9

Rozdział I

Rozliczanie wynajmu na gruncie podatku dochodowego | str. 11

Najem krótkoterminowy – określenie źródła przychodu | str. 11
Opodatkowanie najmu prywatnego | str. 15

2.1. Moment rozpoznania przychodu przy najmie prywatnym | str. 15

2.2. Opodatkowanie przez jednego
...

Wykaz skrótów | str. 7

Wstęp | str. 9

Rozdział I

Rozliczanie wynajmu na gruncie podatku dochodowego | str. 11

Najem krótkoterminowy – określenie źródła przychodu | str. 11
Opodatkowanie najmu prywatnego | str. 15

2.1. Moment rozpoznania przychodu przy najmie prywatnym | str. 15

2.2. Opodatkowanie przez jednego z małżonków | str. 17

2.3. Sposób rozliczania zaliczek | str. 18

Najem krótkoterminowy jako działalność gospodarcza..... 19

3.1. Formy opodatkowania przychodów z najmu w ramach działalności gospodarczej | str. 19

3.1.1. Opodatkowanie według skali | str. 19

3.1.2. Podatek liniowy | str. 20

3.1.3. Ryczałt | str. 20

3.2. Moment rozpoznania przychodu przy najmie w ramach działalności gospodarczej | str. 21

Amortyzacja apartamentu w ramach działalności gospodarczej | str. 22
Amortyzacja lokalu niebędącego lokalem mieszkalnym | str. 24
Ujęcie lokali w ewidencji środków trwałych | str. 27
Problem z ustaleniem statusu budynku | str. 27
Zawieszenie działalności a koszty | str. 28

Pytania i odpowiedzi | str. 31

Rozdział II

Podatek od towarów i usług | str. 37

Najem krótkoterminowy jako świadczenie usług na gruncie ustawy o VAT | str. 37
Miejsce opodatkowania usług najmu | str. 39
Zwolnienie z VAT | str. 40
Rejestracja do VAT cudzoziemców | str. 41
Stawka VAT na wynajem apartamentu | str. 43
Odliczenie VAT od zakupionego apartamentu | str. 45
Odliczenie VAT w okresie zawieszenia działalności | str. 48
Termin odliczenia podatku VAT | str. 49
Rejestracja do VAT | str. 50
Brak NIP na fakturach za zakupiony apartament | str. 53
Małżonkowie na fakturze a odliczenie VAT | str. 54
Kasa fiskalna | str. 55
Rozliczanie faktur od firm pośredniczących | str. 56
Opłaty za zniszczone mienie w apartamencie | str. 60
Sprzedaż apartamentu, od którego odliczono VAT | str. 62
Ulepszenie a pierwsze zasiedlenie | str. 63
Korekta VAT | str. 65

Pytania i odpowiedzi | str. 66

Rozdział III

Podatek od nieruchomości a apartament | str. 73

Rozwiń spis treści Zwiń spis treści

Autorzy

Rafał Styczyński

Rafał Styczyński – doradca podatkowy prowadzący własną kancelarię i zajmujący się obsługą księgową od ponad 20 lat; wielokrotnie reprezentował klientów w sprawach związanych z samozatrudnieniem przed organami podatkowymi i ZUS.

Newsletter Profinfo.pl

Zapisz się do naszego newslettera i odbierz kupon 50 zł na zakupy

Zapisz się do newslettera