Komentarz zawiera omówienie najważniejszych zagadnień regulowanych ustawą o własności lokali w ujęciu praktycznym. Dokładnej analizie poddano najczęściej występujące problemy związane z takimi kwestiami jak: ustanowienie własności lokalu, prawa i obowiązki właścicieli lokali czy zarząd nieruchomością wspólną.

Autorzy skupiają się na przedstawianiu kwestii istotnych dla praktyki stosowania przepisów i w tym celu szeroko wykorzystują zarówno orzecznictwo sądów powszechnych (wraz z Sądem Najwyższym) oraz sądów administracyjnych, jak również własne doświadczenia zawodowe w tej dziedzinie. W książce szczególną uwagę zwrócono na zmiany wprowadzone nowelizacją z 5.07.2018 r. oraz na nową ustawę z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Adresaci:
Publikacja jest przeznaczona dla radców prawnych, adwokatów, notariuszy oraz sędziów. Zainteresuje również pracowników administracji zajmujących się gospodarką nieruchomościami, deweloperów mieszkaniowych, zarządców i administratorów budynków mieszkalnych, a także właścicieli lokali.

RozwińZwiń

Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska

Wolters Kluwer Sp. z o.o. to część międzynarodowego koncernu Wolters Kluwer, które jest z kolei jednym z największych (w skali globalnej) wydawnictw. To wiodąca firma w dostarczaniu publikacji specjalistycznych adresowanych między innymi do branży prawniczej, ekonomicznej, ochrony zdrowia, administracji publicznej i edukacji.

Rok publikacji: 2018

Wydanie: 1

Liczba stron: 480

Seria: Komentarze praktyczne

Rodzaj: Komentarz

Okładka: twarda

Format: A5

Towar w kategorii: Prawo cywilne, Prawo cywilne materialne

Wersja publikacji: Książka papier

ISBN: 978-83-8160-073-6

Kod towaru: KAM-3575 W01P01

Autorzy

Rozwiń

Tymoteusz Barański

Tymoteusz Barański – adwokat, specjalizuje się między innymi w prawie nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem problematyki lokali oraz zagadnień reprywatyzacyjnych; autor publikacji z zakresu prawa prywatnego.

Hubert Izdebski

Hubert Izdebski - profesor doktor habilitowany nauk prawnych; profesor w SWPS Uniwersytecie Humanistycznospołecznym w Warszawie; emerytowany profesor zwyczajny na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego; wykładał na uniwersytetach m.in. w Lille II, Poitiers, Genewie i Paryżu I; członek Centralnej Komisji ds. Stopni i Tytułów (2003-2016) i jej sekretarz (2011-2016), członek-korespondent Polskiej Akademii Nauk; adwokat i radca prawny; autor i współautor ponad 30 książek z zakresu prawa publicznego oraz jego podstaw teoretycznych i historycznych; od 1989 r. zaangażowany w prace legislacyjne z zakresu administracji publicznej oraz szkolnictwa wyższego i stopni naukowych; redaktor naczelny miesięcznika „Samorząd Terytorialny”; odznaczony m.in. Odznaką Honorową za Zasługi dla Samorządu Terytorialnego.

Buliński Kamil

Kamil Buliński – radca prawny, specjalizuje się w materialnym i procesowym prawie administracyjnym ze szczególnym uwzględnieniem budowlanego procesu inwestycyjnego, a także w cywilnoprawnej obsłudze inwestycji budowlanych; autor publikacji z zakresu prawa budowlanego, planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, w tym również współautor komentarzy do aktów prawnych z tych dziedzin.

Spis treści

Rozwiń

Wykaz skrótów | str. 9

Wprowadzenie | str. 13

USTAWA z 24.06.1994 r. o własności lokali | str. 23

Rozdział 1. Przepisy ogólne | str. 25
Art. 1. [Zakres regulacji; odesłanie do przepisów Kodeksu cywilnego] | str. 25
Art. 1a. [Status współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych] | str. 35
Art. 2. [Samodzielność lokalu i jej stwierdzanie] | str. 37
Art. 3. [Przymusowa współwłasność nieruchomości wspólnej] | str. 54
Art. 3a. [Współużytkowanie wieczyste gruntu] | str. 65
Art. 4. [Uprawnienia dotychczasowego właściciela albo użytkownika wieczystego gruntu] | str. 99
Art. 5. [Podział gruntu] | str. 101
Art. 6. [Wspólnota mieszkaniowa] | str. 104

Rozdział 2. Ustanowienie własności lokalu | str. 115
Art. 7. [Ustanowienie własności lokalu] | str. 115
Art. 8. [Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu] | str. 149
Art. 9. [Umowa realizatorska] | str. 166
Art. 10. [Jednostronna czynność właściciela lokalu] | str. 186
Art. 11. [Ustanowienie własności lokali w drodze orzeczenia sądu] | str. 197

Rozdział 3. Prawa i obowiązki właścicieli lokali | str. 217
Art. 12. [Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej] | str. 217
Art. 13. [Obowiązki właściciela lokalu] | str. 240
Art. 14. [Koszty zarządu nieruchomością wspólną] | str. 253
Art. 15. [Zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną] | str. 263
Art. 16. [Przymusowa sprzedaż lokalu] | str. 278
Art. 17. [Odpowiedzialność wspólnoty i właściciela lokalu] | str. 304

Rozdział 4. Zarząd nieruchomością wspólną | str. 327
Art. 18. [Umowa o sposobie zarządu nieruchomością wspólną] | str. 327
Art. 19. [Mała wspólnota, zastosowanie przepisów o współwłasności] | str. 344
Art. 20. [Duża wspólnota, obowiązek wyboru zarządu] | str. 353
Art. 21. [Kompetencje zarządu wspólnoty] | str. 357
Art. 22. [Czynności zwykłego zarządu, czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu] | str. 368
Art. 23. [Tryb podejmowania uchwał właścicieli lokali] | str. 376
Art. 24. [Rozstrzygnięcie sądu w razie braku zgody właścicieli] | str. 389
Art. 25. [Zaskarżenie uchwały właścicieli] | str. 391
Art. 26. [Zarządca przymusowy] | str. 406
Art. 27. [Współdziałanie właścicieli] | str. 412
Art. 28. [Wynagrodzenie członka zarządu] | str. 414
Art. 29. [Rachunkowość i sprawozdawczość wspólnoty] | str. 416
Art. 30. [Doroczne zebranie właścicieli] | str. 427
Art. 31. [Dodatkowe zebrania właścicieli] | str. 432
Art. 32. [Zawiadomienie o zebraniu właścicieli] | str. 436
Art. 32a. [Nabycie przyległych nieruchomości gruntowych] | str. 439
Art. 33. [Zarząd powierzony umową] | str. 446

Rozdział 5. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe | str. 448
Art. 34. | str. 448
Art. 35. | str. 448
Art. 36. | str. 449
Art. 37. | str. 449
Art. 38. | str. 449
Art. 39. | str. 449
Art. 40. | str. 450
Art. 41. | str. 450

Bibliografia | str. 451

Orzecznictwo | str. 457

Wykaz aktów prawnych | str. 469

Indeks rzeczowy | str. 475