Cena regularna: {{ priceFormatted(product.price_brutto) }} złNajniższa cena z 30 dni przed obniżką: {{ priceFormatted(product.price_history.price_gross) }} zł
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych jest opracowaniem zawierającym wyczerpującą i kompleksową analizę tej konstrukcji prawnej. Należy ona do ważniejszych i najbardziej skomplikowanych instytucji polskiego prawa cywilnego. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych ma duże znaczenie dla obrotu gospodarczego nieruchomościami. Ustalenie ich stanu prawnego ma bowiem podstawowe znaczenie dla bezpieczeństwa obrotu. Jest to zasadniczy cel i główna funkcja ksiąg wieczystych. W publikacji zostały przedstawione istota, zakres, przesłanki i skutki działania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych oraz aspekty niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym. Wiele miejsca poświęcono analizie sytuacji, w których zastosowanie rękojmi prowadzi do tzw. kreatywnego nabycia prawa (jak choćby w przypadku ?zbycia? nieistniejącego prawa użytkowania wieczystego,czy nieistniejącej nieruchomości lokalowej). Ze względu na teoretyczne i praktyc...
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych jest opracowaniem zawierającym wyczerpującą i kompleksową analizę tej konstrukcji prawnej. Należy ona do ważniejszych i najbardziej skomplikowanych instytucji polskiego prawa cywilnego. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych ma duże znaczenie dla obrotu gospodarczego nieruchomościami. Ustalenie ich stanu prawnego ma bowiem podstawowe znaczenie dla bezpieczeństwa obrotu. Jest to zasadniczy cel i główna funkcja ksiąg wieczystych. W publikacji zostały przedstawione istota, zakres, przesłanki i skutki działania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych oraz aspekty niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym.Wiele miejsca poświęcono analizie sytuacji, w których zastosowanie rękojmi prowadzi do tzw. kreatywnego nabycia prawa (jak choćby w przypadku ?zbycia? nieistniejącego prawa użytkowania wieczystego, czy nieistniejącej nieruchomości lokalowej). Ze względu na teoretyczne i praktyczne znaczenie tej instytucji publikacja jest adresowana do sędziów, adwokatów, radców prawnych i notariuszy. Będzie również cennym źródłem wiedzy dla przedstawicieli nauki.Niewątpliwym walorem opracowania jest szczegółowe i wieloaspektowe potraktowanie omawianych zagadnień, wykorzystanie licznych orzeczeń sądowych oraz bogatej literatury ?w tym również obcej, a także wysunięcie wniosków de lege ferenda. Ze względu na takie ujęcie tematu stanowi ono nieocenioną pomoc dla praktyki.dr Barbara Jelonek-Jarco ? adwokat, adiunkt w Katedrze Prawa Cywilnego Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego; autorka artykułów i glos poświęconych zagadnieniom prawa rzeczowego i prawa zobowiązań.
ROZDZIAL 1. Geneza instytucji rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych, funkcje ksiag wieczystych, zasady zwiazane z ich prowadzeniem oraz uwagi prawnoporównawcze str. 19
1.1. Rekojmia wiary publicznej ksiag wieczystych na gruncie prawa o ustaleniu wlasnosci dóbr nieruchomych, o przywileiach i hypotekach w mieysce tytulu XVIII ksiegi III kodexu ...
Wykaz skrótów str. 11
Wstep str. 15
ROZDZIAL 1. Geneza instytucji rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych, funkcje ksiag wieczystych, zasady zwiazane z ich prowadzeniem oraz uwagi prawnoporównawcze str.19
1.1. Rekojmia wiary publicznej ksiag wieczystych na gruncie prawa o ustaleniu wlasnosci dóbr nieruchomych, o przywileiach i hypotekach w mieysce tytulu XVIII ksiegi III kodexu cywilnego z 26 kwietnia 1818 r. str. 19 1.2. Rekojmia wiary publicznej ksiag wieczystych na gruncie dekretu - Prawo rzeczowe str. 22 1.3. Rekojmia wiary publicznej ksiag wieczystych na gruncie ustawy o ksiegach wieczystych i hipotece str. 31 1.4. Funkcje ksiag wieczystych oraz srodki majace na celu zapewnienie zgodnosci stanu prawnego w nich ujawnionego z rzeczywistym stanem prawnym str. 38 1.5. Jawnosc ksiag wieczystych str. 47 1.6. Prowadzenie ksiag wieczystych str. 55 1.7. Uwagi prawnoporównawcze str. 61
2.1. Pojecie rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych - uwagi ogólne str. 74 2.2. Znaczenie wpisu nieprawomocnego i ostrzezenia o niezgodnosci stanu prawnego ujawnionego w ksiedze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym str. 84 2.3. Dzialanie rekojmi a wpisy w dziale I ksiegi wieczystej str. 92 2.4. Dzialanie rekojmi w przypadku istnienia kilku ksiag wieczystych str. 96 2.5. Dzialanie rekojmi a tzw. sprawy ustrojowe str. 105 2.6. Rekojmia a ustawa z 26 pazdziernika 1971 r. o uregulowaniu wlasnosci gospodarstw rolnych str. 112 2.7. Dzialanie rekojmi w odniesieniu do danych wynikajacych ze zbioru dokumentów str. 115 2.8. Przeslanki dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 115
ROZDZIAL 3. Niezgodnosc miedzy stanem prawnym ujawnionym w ksiedze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym str. 120
3.1. Uwagi ogólne str. 120 3.2. Pojecie rzeczywistego stanu prawnego nieruchomosci str. 120 3.3. Prawa podlegajace ujawnieniu w ksiedze wieczystej str. 121 3.4. Stan prawny nieruchomosci ujawniony w ksiedze wieczystej str. 136 3.4.1. Wpisy niedopuszczalne oraz dokonane w niewlasciwym dziale str. 142 3.4.2. Prawa osobiste i roszczenia ujawnione w ksiedze wieczystej str. 144 3.4.3. Wzmianki o wniosku oraz wpisy ostrzezen str. 150 3.4.4. Ograniczenia w rozporzadzaniu rzecza str. 152 3.4.4.1. Zabezpieczenie roszczen pienieznych str. 153 3.4.4.2. Zabezpieczenie roszczen innych niz pieniezne str. 156 3.4.4.3. Ograniczenie w rozporzadzaniu rzecza a ogloszenie upadlosci str. 157 3.5. Przyczyny i rodzaje niezgodnosci z rzeczywistym stanem prawnym str. 161 3.6. Prowadzenie ksiegi wieczystej dla nieistniejacej nieruchomosci badz prawa str. 169 3.7. Powództwo o uzgodnienie tresci ksiegi wieczystej - wzmianka str. 170 3.8. Chwila miarodajna dla oceny niezgodnosci stanu prawnego ujawnionego w ksiedze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym str. 172
ROZDZIAL 4. Nabycie przez czynnosc prawna jako przeslanka dzialania rekojmi str. 174
4.1. Uwagi ogólne str. 174 4.2. Waznosc i skutecznosc czynnosci prawnej jako przeslanki dzialania rekojmi str. 179 4.2.1. Niewaznosc czynnosci prawnej na gruncie Kodeksu rodzinnego i opiekunczego str. 180 4.2.2. Niewaznosc czynnosci prawnej wynikajaca z art. 77 p.u.n str. 184 4.2.3. Dzialanie rekojmi w odniesieniu do czynnosci prawnych dotknietych wada niewaznosci wzglednej, bezskutecznosci zawieszonej oraz bezskutecznosci wzglednej str. 186 4.2.4. Kompetencja sadu wieczystoksiegowego do badania waznosci czynnosci prawnej str. 190 4.3. Charakter czynnosci prawnej decydujacy o dzialaniu rekojmi str. 193 4.3.1. Uwagi ogólne str. 193 4.3.2. Bezskutecznosc umowy zawartej przez osobe niemajaca statusu wlasciciela w zakresie przeniesienia wlasnosci str. 194 4.3.3. Rozporzadzenie masami majatkowymi str. 204 4.3.4. Rekojmia a wklad niepieniezny do spólek cywilnych i handlowych str. 209 4.3.5. Rekojmia a nabycie nieruchomosci do majatku wspólnego str. 212 4.4. Pojecie nabycia na gruncie art. 5 u.k.w.h str. 214 4.4.1. Nabycie w znaczeniu formalnoprawnym a nabycie w znaczeniu gospodarczym str. 214 4.4.2. Koncepcja naduzycia osobowosci prawnej str. 216 4.4.3. Koncepcje naduzycia osobowosci prawnej oraz rzeczywistego obrotu gospodarczego a dzialanie rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 217 4.4.4. Czynnosci prawne powiernicze str. 221 4.4.5. Podsumowanie str. 229 4.5. Dzialanie rekojmi w przypadkach nabycia prawa nie na podstawie czynnosci prawnej oraz w postepowaniu egzekucyjnym i upadlosciowym str. 230 4.5.1. Zastosowanie rekojmi do nabycia w toku postepowania egzekucyjnego str. 231 4.5.2. Zastosowanie rekojmi do nabycia w toku postepowania upadlosciowego str. 238 4.6. Wplyw nastepczego upadku czynnosci prawnej na dzialanie rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 247 4.6.1. Rekojmia a rozwiazanie umowy str. 247 4.6.2. Rekojmia a ustawowe prawo odstapienia od umowy str. 250 4.6.3. Rekojmia a umowne prawo odstapienia od umowy str. 254 4.6.4. Uchylenie sie od skutków prawnych oswiadczenia woli zlozonego pod wplywem bledu lub grozby str. 254
ROZDZIAL 5. Dobra wiara nabywcy jako pozytywna przeslanka dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str.256
5.1. Pojecie dobrej wiary - uwagi ogólne str. 256 5.2. Dobra wiara na gruncie ustawy o ksiegach wieczystych i hipotece str. 261 5.2.1. Dobra wiara nabywcy a blad str. 266 5.2.2. Zapoznanie sie z ksiega wieczysta a dzialanie instytucji rekojmi str. 270 5.2.3. Wiedza o niezgodnosci stanu prawnego ujawnionego w ksiedze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym oraz latwosc dowiedzenia sie o niej str. 278 5.3. Dobra wiara osób prawnych str. 299 5.4. Dobra wiara jednostek organizacyjnych niemajacych osobowosci prawnej str. 312 5.5. Dobra wiara w przypadku konfiguracji wieloosobowych str. 317 5.6. Dobra wiara w przypadku dokonania czynnosci prawnej przez przedstawiciela str. 321 5.7. Chwila miarodajna dla oceny istnienia dobrej lub zlej wiary str. 322 5.8. Domniemanie dobrej wiary na gruncie ustawy o ksiegach wieczystych i hipotece str. 327
ROZDZIAL 6. Nieodplatnosc rozporzadzenia jako przeslanka negatywna dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 331
6.1. Uwagi dotyczace ochrony nieodplatnych czynnosci prawnych w prawie polskim str. 331 6.2. Zupelnosc podzialu czynnosci prawnych na nieodplatne (darme) i odplatne str. 333 6.3. Zagadnienia szczególowe str. 343 6.3.1. Umowa darowizny str. 343 6.3.2. Negotium mixtum cum donatione str. 346 6.3.3. Umowy wzajemne str. 349 6.3.4. Czynnosc prawna rozporzadzajaca zawarta w wykonaniu zobowiazania oraz ustanowienie prawa rzeczowego ograniczonego str. 351 6.3.5. Ustanowienie hipoteki str. 355 6.3.6. Ustanowienie prawa uzytkowania wieczystego str. 365 6.3.7. Czynnosci prawne powiernicze str. 368 6.4. Ocena nieodplatnosci czynnosci prawnej na gruncie art. 6 ust. 1 u.k.w.h. - podsumowanie str. 370 6.5. Strona obowiazana do wykazania nieodplatnosci rozporzadzenia str. 372
ROZDZIAL 7. Szczególne zagadnienia zwiazane z zakresem dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 375
7.1. Zastosowanie rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych do prawa uzytkowania wieczystego - uwagi ogólne str. 375 7.2. Zastosowanie instytucji rekojmi w odniesieniu do uzytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomosci stanowiacej wlasnosc Skarbu Panstwa (j.s.t.) str. 377 7.2.1. Dzialanie rekojmi w odniesieniu do nabycia od nieuprawnionego istniejacego prawa uzytkowania wieczystego str. 377 7.2.2. Dzialanie rekojmi w odniesieniu do nabycia od nieuprawnionego nieistniejacego prawa uzytkowania wieczystego str. 381 7.3. Oddanie w uzytkowanie wieczyste nieruchomosci niestanowiacej wlasnosci Skarbu Panstwa (j.s.t.) - obrót pierwotny str. 390 7.4. Oddanie w uzytkowanie wieczyste nieruchomosci niestanowiacej wlasnosci Skarbu Panstwa (j.s.t.) - obrót wtórny str. 408 7.5. Skutki nieujawnienia w ksiedze wieczystej postanowien umowy o oddanie gruntu w uzytkowanie wieczyste okreslajacych sposób korzystania z nieruchomosci str. 411 7.6. Dzialanie rekojmi w wypadku ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieistniejacym uzytkowaniu wieczystym, nieruchomosci lub spóldzielczym wlasnosciowym prawie do lokalu str. 415
ROZDZIAL 8. Rozszerzenie zakresu dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 431
8.1. Uwagi ogólne str. 431 8.2. Dzialanie rekojmi w odniesieniu do niewymienionych w art. 5 u.k.w.h. rozporzadzen prawami jawnymi z ksiegi wieczystej str. 434 8.2.1. Pojecie rozporzadzenia na gruncie art. 9 u.k.w.h str. 437 8.2.2. Zrzeczenie sie prawa str. 447 8.2.3. Wyrazenie zgody jako rozporzadzenie prawem str. 449 8.2.4. Zmiana tresci praw rzeczowych ograniczonych str. 454 8.2.5. Zmiana pierwszenstwa praw rzeczowych ograniczonych str. 457 8.2.6. Dzialanie rekojmi w odniesieniu do rozporzadzen prawami osobistymi i roszczeniami str. 460 8.3. Dzialanie rekojmi w przypadku spelnienia swiadczenia na rzecz osoby uprawnionej wedlug tresci ksiegi wieczystej na podstawie wpisanego prawa str. 466 8.4. Dzialanie rekojmi w odniesieniu do wierzytelnosci zabezpieczonej hipoteka str. 472 8.5. Regulacja art. 92 § 2 k.c str. 477
ROZDZIAL 9. Skutki dzialania oraz istota rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 481
9.1. Skutki dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych - uwagi ogólne str. 481 9.1.1. Pozytywne skutki dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 483 9.1.2. Negatywne skutki dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 492 9.1.3. Skutki dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych w zakresie zobowiazan str. 502 9.2. Istota instytucji rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 504 9.3. Charakter i podstawa nabycia w przypadku dzialania rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych str. 511 9.4. Rekojmia wiary publicznej ksiag wieczystych a rekojmia z tytulu wady prawnej przedmiotu sprzedazy str. 523
ROZDZIAL 10. Podsumowanie str. 527
10.1. Ocena obecnie obowiazujacej regulacji rekojmi wiary publicznej ksiag wieczystych - uwagi ogólne str. 527 10.2. Wylaczenie dzialania rekojmi w odniesieniu do rozporzadzen nieodplatnych str. 533 10.3. Definicja zlej wiary na gruncie ustawy o ksiegach wieczystych i hipotece str. 535 10.4. Regulacja art. 7 u.k.w.h str. 539 10.5. Regulacja art. 8 u.k.w.h str. 539 10.6. Regulacja art. 16 u.k.w.h str. 542 10.7. Nabycie i obciazenie prawa nieistniejacego - potrzeba regulacji str. 542
Niejednokrotnie pracując z prawem cywilnym można spotkać się z pojęciem rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Książka w sposób dokładny wyjaśnia to skomplikowane zagadnienie i wyczerpuje temat. Do publikacji można wracać ilekroć spotykamy się z rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych i traktować ją, jako swojego rodzaju przewodnik po zagadnieniu.
