Publikacja stanowi kompleksowe opracowanie poświęcone problematyce nakazania opróżnienia lokalu mieszkalnego i eksmisji. Autor przedstawia wszystkie etapy postępowania prowadzącego do odzyskania lokalu: od działań związanych z rozwiązaniem stosunku prawnego uprawniającego do jego zajmowania, przez postępowanie rozpoznawcze przed sądem (z uwzględnieniem zarzutów, które mogą zostać zgłoszone przez pozwanych celem obezwładnienia żądania pozwu), aż po postępowanie egzekucyjne zmierzające do przymusowego opróżnienia lokalu.

Szczegółowo omówiono najważniejsze problemy pojawiające się w praktyce, w tym środki obrony przysługujące pozwanym oraz przesłanki i zasady orzekania o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu. Analiza została wzbogacona licznymi odniesieniami do orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych oraz poglądów doktryny.
Praktyczny charakter opracowania podkreślają wzory i przykłady pism sporządzone na podstawie rzeczywistych spraw, obejmujące m.in. wypowiedzenie umowy najmu, wezwanie do opróżnienia lokalu, pozew, odpowiedź na pozew oraz uzasadnienie orzeczeń. Dodatkowym atutem są syntetyczne podsumowania najważniejszych zagadnień zamieszczone na końcu poszczególnych części.

Książka jest przeznaczona przede wszystkim dla sędziów, adwokatów, radców prawnych, prokuratorów, komorników i aplikantów tych zawodów prawniczych. Będzie również cennym źródłem wiedzy dla wszystkich osób uczestniczących w stosunkach prawnych dotyczących korzystania z lokali mieszkalnych.