Kompleksowe opracowanie, które w przystępny sposób tłumaczy zawiłości przepisów – z uwzględnieniem około 30 nowelizacji ustaw z ostatnich lat
Prawo budowlane. Komentarz [PRZEDSPRZEDAŻ]
Prawo budowlane. Komentarz [PRZEDSPRZEDAŻ]
Opis publikacji
Książka zawiera praktyczną interpretację przepisów prawa budowlanego ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień, takich jak:
• projekt budowlany (i konsekwencje jego podziału na trzy części: zagospodarowania działki lub terenu, architektoniczno-budowlany, techniczny),
• katalog obiektów budowanych na podstawie: pozwolenia na budowę, zgłoszenia lub bez konieczności dopełniania tych wymogów,
• procedura legalizacji samowoli budowlanych,
• obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego.
W drugim wyda...
Książka zawiera praktyczną interpretację przepisów prawa budowlanego ze szczególnym uwzględnieniem zagadnień, takich jak:
• projekt budowlany (i konsekwencje jego podziału na trzy części: zagospodarowania działki lub terenu, architektoniczno-budowlany, techniczny),
• katalog obiektów budowanych na podstawie: pozwolenia na budowę, zgłoszenia lub bez konieczności dopełniania tych wymogów,
• procedura legalizacji samowoli budowlanych,
• obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego.
W drugim wydaniu komentarza autorzy omawiają najnowsze zmiany legislacyjne dotyczące w szczególności dalszego uproszczenia procesu inwestycyjnego w zakresie odnawialnych źródeł energii oraz telekomunikacji, a także wzmocnienia ochrony strategicznych systemów przesyłowych.
Obecne wydanie komentarza zawiera około 30 zmian w prawie budowlanym od poprzedniego wydania komentarza, m.in.:
1. ustawa z 21.11.2024 r. o zmianie ustawy – Prawo energetyczne oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1881).
- Projektowanie obiektu budowlanego i kierowanie robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym
- Budowa wymagająca zgłoszenia
- Budowa nie wymagająca decyzji o pozwoleniu na budowę ani zgłoszenia
- Roboty budowlane wymagające zgłoszenia
2. ustawa z 27.11.2024 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1847).
Roboty budowlane wymagające zgłoszenia
- Kara za zwłokę w wydaniu decyzji
3. ustawa z 12.07.2024 r. Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo komunikacji elektronicznej (Dz.U. poz. 1222).
- Instalowanie punktów dostępu bezprzewodowego o bliskim zasięgu
- Budowa i przebudowa przenośnych wolno stojących masztów antenowych
4. ustawa z 15.05.2024 r. o zmianie niektórych ustaw związanych z funkcjonowaniem administracji rządowej (Dz.U. poz. 834).
Nowelizacja objęła przepisy dotyczące decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego.
5. ustawa z 17.08.2023 r. o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1762).
Ustalono, że nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia wykonywanie robót budowlanych polegających na instalowaniu pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 150 kW (a nie jak dotychczas 50 kW).
6. ustawa z 28.10.2020 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 2127).
Przepisy dodane do ustawy określają, że protokół z kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) przeprowadzanej na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Prawa budowlanego, jest sporządzany w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków
7. ustawa z 7.07.2023 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1506).
- Zawiadomienie poprzez publiczne obwieszczenie
- Budowy i rozbiórki wymagające zgłoszenia
- Projekt budowlany
8. ustawa z 9.05.2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym (Dz.U. poz. 967).
Modyfikacji uległy parametry naziemnych silosów na materiały sypkie stanowiących obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, których budowa nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 Prawa budowlanego. Ich maksymalna pojemność została zwiększona z 30 m3 do 250 m3, zaś maksymalna wysokość z 7 m do 15 m.
9. ustawa z 7.7.2022 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1557).
- Definicja dokumentacji budowy
- Przechowywanie dokumentów stanowiących podstawę wykonywania robót budowlanych
- Dziennik budowy
10. ustawa z 7.7.2022 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1557).
Do ustawy dodane zostały przepisy regulujące książkę obiektu budowlanego, która jest dokumentem przeznaczonym do dokonywania wpisów w zakresie: 1) informacji o obiekcie budowlanym, 2) imienia i nazwiska albo nazwy, adresu zamieszkania lub siedziby oraz e-maila właściciela lub zarządcy, 3) kontroli, o których mowa w art. 62 ust. 1, 4) ekspertyz i opinii technicznych dotyczących obiektu budowlanego oraz imion i nazwisk osób, przez które zostały sporządzone, 5) przeglądów technicznych, konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z 24.08.1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, oraz imion i nazwisk osób, które dokonały tych czynności, 6) robót budowlanych związanych z obiektem budowlanym, a wykonywanych po oddaniu do użytkowania, 7) katastrof budowlanych dotyczących obiektu budowlanego, 8) decyzji, postanowień, zaświadczeń i innych dokumentów wydanych przez organy administracji publicznej, dotyczących obiektu budowlanego.
Komentarz wzbogacono o najnowsze orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego i wojewódzkich sądów administracyjnych, wskazując aktualne kierunki interpretacji przepisów.
Publikacja zainteresuje prawników praktyków: adwokatów, radców prawnych, notariuszy, sędziów, a także pracowników organów administracji publicznej, w tym zwłaszcza organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz nadzoru budowlanego. Komentarz będzie pomocny w pracy architektów, inżynierów budownictwa, rzeczoznawców i zarządców nieruchomości.