Budownictwo Wolters Kluwer Polska

W publikacji przedstawiono wnikliwą interpretację przepisów ustawy – Prawo budowlane oraz innych aktów prawnych z nią związanych.

Kompleksowe badanie due diligence nieruchomości wymaga dziś nie tylko znajomości prawa, lecz także umiejętności oceny ryzyk podatkowych, inwestycyjnych i transakcyjnych. Opracowanie stanowi praktyczny przewodnik po całym procesie due diligence nieruchomości – od analizy stanu prawnego i planistycznego, przez ocenę ograniczeń w obrocie, po skutki podatkowe transakcji. Autorzy pokazują jak identyfikować ryzyka i formułować rekomendacje, które realnie wspierają podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Komentarz omawia instytucję scalania i podziału nieruchomości na podstawie przepisów działu III ustawy o gospodarce nieruchomościami. Punktem wyjścia do jego opracowania były doświadczenia i uwagi zgłaszane przez właścicieli nieruchomości, wykonawców prac geodezyjnych, pracowników administracji geodezyjnej, a także przez osoby prowadzące po stępowania administracyjne w sprawach podziału nieruchomości.

W publikacji kompleksowo omówiono przebieg postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.

W komentarzu szczegółowo omówiono przepisy regulujące zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej. 

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, jest podstawowym aktem wykonawczym do ustawy – Prawo budowlane. Przepisy tego rozporządzenia dają podstawę do odmowy udzielania pozwoleń na budowę, wnoszenia sprzeciwów wobec zgłoszeń zamiaru wykonania robót budowlanych, a także stwierdzenia nieważności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Autorka omawia przepisy związane z sytuacją mieszkaniową uchodźców wojennych z Ukrainy w Polsce, zawarte w ustawie z 12.03.2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa oraz innych aktach prawnych. Ocenia ich wpływ na byt uchodźców i perspektywę dalszego pobytu w kraju.

W publikacji poddano analizie przepisy dotyczące opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości oraz wykazano również, że przyjęte przez ustawodawcę rozwiązania naruszają podstawowe zasady prawa podatkowego, co wiąże się z koniecznością przeprowadzenia kompleksowych reform w systemie opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości.

Publikacja zawiera pogłębioną analizą naukową przedstawianych problemów, a z drugiej strony nie zaniedbuje potrzeb praktyków, którzy poszukują argumentacji przy rozwiązywaniu problemów w postępowaniach przed organami administracji architektoniczno–budowlanej oraz przed sądami.

Kompleksowe badanie due diligence nieruchomości wymaga dziś nie tylko znajomości prawa, lecz także umiejętności oceny ryzyk podatkowych, inwestycyjnych i transakcyjnych. Opracowanie stanowi praktyczny przewodnik po całym procesie due diligence nieruchomości – od analizy stanu prawnego i planistycznego, przez ocenę ograniczeń w obrocie, po skutki podatkowe transakcji. Autorzy pokazują jak identyfikować ryzyka i formułować rekomendacje, które realnie wspierają podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Komentarz omawia instytucję scalania i podziału nieruchomości na podstawie przepisów działu III ustawy o gospodarce nieruchomościami. Punktem wyjścia do jego opracowania były doświadczenia i uwagi zgłaszane przez właścicieli nieruchomości, wykonawców prac geodezyjnych, pracowników administracji geodezyjnej, a także przez osoby prowadzące po stępowania administracyjne w sprawach podziału nieruchomości.

W publikacji przedstawiono wnikliwą interpretację przepisów ustawy – Prawo budowlane oraz innych aktów prawnych z nią związanych.

Szczegółowe omówienie przebiegu postępowań sądowych: od właściwości sądu i wymogów formalnych pozwu, przez zabezpieczenie roszczeń, aż po zaskarżanie wyroków.

Publikacja zawiera ceny jednostkowe robót remontowych budowlanych w różnych technologiach i robót remontowych w obiektach zabytkowych oraz robót rozbiórkowych i wyburzeniowych w poziomie cen średniokrajowych, które zostały opracowane na bazie normatywów z dostępnych na rynku katalogów z nakładami rzeczowymi: KNR; KNNR i innych oraz bazę obiektów modelowych remontowych z zakresu remontów elementów robót i całych obiektów we wszystkich branżach.

Najnowsze zmiany mają na celu przede wszystkim uproszczenie i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego, w tym rozszerzenie katalogu inwestycji budowlanych niewymagających decyzji o pozwoleniu na budowę, wprowadzenie nowych definicji , m.in. budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, działki budowlanej, magazynu energii elektrycznej.