Stan prawny: 15 czerwca 2023 r.

Wydanie: 3

Liczba stron: 628

Kompleksowe opracowanie z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów.

-80%

Meritum Inwestycje budowlane

Tomasz Filipowicz, Alicja Plucińska-Filipowicz, Marek Wierzbowski

Ewa Boguta, Arkadiusz Despot-Mładanowicz, Joanna Filipowicz, Agnieszka Kobus, Artur Kosicki, Mariusz Nahajewski, Bartłomiej Nowak, Mariusz Rypina, Mateusz Stawiarz, Anna Żak-Stobiecka

Przeczytaj fragment Zobacz spis treści

Kompleksowe opracowanie z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów.

Stan prawny: 15 czerwca 2023 r.

Wydanie: 3

Liczba stron: 628

Więcej informacji

Opis publikacji Fragment dla Ciebie Informacje Spis treści Autorzy Tagi Opinie

Opis publikacji

"Meritum Inwestycje budowlane" obejmuje główne zagadnienia z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów, w tym:

• opis przygotowania do procesu inwestycji budowlanych (od decyzji środowiskowej, analizę urbanistyczną, zasadę dobrego sąsiedztwa w ramach ustalania warunków zabudowy, po decyzję o warunkach zabudowy, z zastosowaniem reżimu specustaw, po projekt budowlany i zagadnienia odpowiedzialności poszczególnych podmiotów uczestniczących w tym procesie);

• opis procesu inwestycyjnego (od uzyskania pozwolenia na budowę, przez decyzję środowiskową, zmiany przedmiotowo-podmiotowe w procesie budowlanym, po kwestie związane z wyodrębnieniem lokali);

• opis użytkowania obiektu oraz czynności i rozstrzygnięć w toku użytkowania (obowiązek utrzymania obiektu budow...

"Meritum Inwestycje budowlane" obejmuje główne zagadnienia z zakresu przygotowania i realizacji procesu inwestycyjno-budowlanego oraz użytkowania obiektów, w tym:

• opis użytkowania obiektu oraz czynności i rozstrzygnięć w toku użytkowania (obowiązek utrzymania obiektu budowlanego – właściciel a zarządca budynku, nieprawidłowości w obiekcie, „co zrobić” z niewykończonym, nieużytkowanym obiektem, decyzja o opróżnieniu budynku, usuwanie niebezpieczeństw – jakie działania są możliwe do podjęcia, jaka procedura obowiązuje w razie zmiany koncepcji użytkowania obiektu budowlanego);

• wskazanie praktycznych aspektów właściwości organów administracji publicznej uczestniczących w procesie inwestycji budowlanych – podstawy prawne funkcjonowania, podejmowanych rozstrzygnięć (kompetencje, jak radzić sobie w sytuacji konfliktu, braku zgody na konkretne rozstrzygnięcia tych organów – opis procedur), szczegółowe zagadnienia, opis kompetencji nadzoru budowlanego;

• opis oraz praktyczne kwestie związane z uprawnieniami konserwatora zabytków w procesie inwestycji budowlanych (Prawo budowlane a ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, m.in. procedury w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę w sytuacji ochrony wynikającej z rejestru zabytków);

• specustawy (drogowej, mieszkaniowej, przesyłowej).

Trzecie wydanie zawiera analizę zagadnień, które w ostatnich latach były przedmiotem nowego prawodawstwa. Uwzględnia kluczowe zmiany wprowadzone w Prawie budowlanym oraz ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w okresie 2021–2023.

Prezentowane zagadnienia autorzy omawiają w sposób przystępny, poparty przykładami, zwracając uwagę na aspekt praktycznego ich wykorzystania.

Całość została wzbogacona o aktualne orzecznictwo sądowe oraz wzory pism i dokumentów pomocnych w sprawnej realizacji procesu budowlanego.

Książka jest przeznaczona nie tylko dla uczestników procesu budowlanego tj. inwestorów, projektantów, deweloperów, kierowników budowy, lecz również dla osób doradzających w takim procesie (radców, adwokatów, notariuszy), przedstawicieli organów władzy publicznej (urzędników, sędziów) oraz studentów zarówno prawa i administracji, jak i uczelni technicznych.

Opis publikacji aktualny na dzień: 2023-06-16

Zobacz spis treści

Rozwiń opis Zwiń opis

Fragment dla Ciebie

Nie możesz się zdecydować? Przeczytaj fragment publikacji!

Przeczytaj fragment

Informacje

Wydawnictwo: Wolters Kluwer Polska

Kraj produkcji: Polska

Producent: Wolters Kluwer Polska

Rok publikacji: 2023

Wydanie: 3

Liczba stron: 628

Seria: Meritum

Rodzaj: Poradnik

Okładka: zintegrowana

Format: B5

Towar w kategorii: Nieruchomości i budownictwo , Prawo budowlane , Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne

Wersja publikacji: Książka papier

ISBN: 978-83-8328-694-5

Kod towaru: KAM-3623 W03P01

5,0/5 Poznaj opinie

Spis treści

Strona Numer boczny

9 Wykaz skrótów

13 Wykaz aktów prawnych

17 Wprowadzenie

19 Rozdział I. Przygotowanie procesu inwestycyjnego (zagospodarowanie terenu, projektowanie architektoniczno‑budowlane)

21 1. Przygotowanie do procesu inwestycji budowlanych – zagadnienia ogólne........................ 1

81 2. Projektowanie architektoniczno-budowlane (zagadnienia wprowadzające)...................... 100

103 3. Badanie prawne (due diligence) przed
...

Strona Numer boczny

9 Wykaz skrótów

13 Wykaz aktów prawnych

17 Wprowadzenie

19 Rozdział I. Przygotowanie procesu inwestycyjnego (zagospodarowanie terenu, projektowanie architektoniczno‑budowlane)

21 1. Przygotowanie do procesu inwestycji budowlanych – zagadnienia ogólne........................ 1

81 2. Projektowanie architektoniczno-budowlane (zagadnienia wprowadzające)...................... 100

103 3. Badanie prawne (due diligence) przed nabyciem nieruchomości dla celów inwestycyjnych 150

127 Rozdział II. Przeprowadzenie procesu inwestycyjnego – rozstrzygnięcia i środki zaskarżenia

129 1. Pozwolenie na budowę, zgłoszenia, wejście na teren sąsiada.......................................... 197

158 2. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach jako akt prawny wydawany dla potrzeb realizacji inwestycji budowlanych 239

174 3. Problematyka strony w procesie inwestycyjnym............................................................ 258

184 4. Przekształcenia (zmiany) przedmiotowe i podmiotowe w procesie budowlanym .............. 272

189 5. Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego – zakończenie budowy.................... 281

194 6. Zaświadczenie o samodzielności lokali.......................................................................... 290

205 Rozdział III. Użytkowanie obiektu, czynności i rozstrzygnięcia w toku użytkowania

206 1. Podmioty, na których spoczywają obowiązki utrzymania obiektu budowlanego................ 310

207 2. Obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego............................................... 315

241 Rozdział IV. Praktyczne aspekty właściwości organów

242 1. Podstawowe przepisy prawa określające kompetencje organów administracji publicznej.. 379

244 2. Organy administracji architektoniczno-budowlanej oraz organy nadzoru budowlanego..... 388

250 3. Organy właściwe z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego.................... 392

261 4. Organy właściwe z zakresu udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko....................................................................... 394

268 5. Organy właściwe z zakresu gospodarki nieruchomościami.............................................. 398

281 Rozdział V. Problematyka ochrony dóbr kultury – rola i zadania konserwatora zabytków w procesie urbanistyczno-budowlanym

283 1. Wyjaśnienie podstawowych pojęć z zakresu ochrony zabytków ...................................... 407

287 2. Wnioski i opinie wojewódzkiego konserwatora zabytków do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy........................................................................................................................ 420

288 3. Wpływ wojewódzkiego konserwatora zabytków na treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 423

290 4. Rola wojewódzkiego konserwatora zabytków w procedurze przyjmowania „uchwały reklamowej” 426

291 5. Uzgodnienie wojewódzkiego konserwatora zabytków projektu decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy ................................................................................................................. 429

292 6. Opinie wojewódzkiego konserwatora zabytków do wniosku o wydanie decyzji zezwalającej na realizację inwestycji drogowej 432

293 7. Pozwolenia wydawane przez wojewódzkiego konserwatora zabytków ............................ 436

300 8. Usuwanie drzew i krzewów z terenów wpisanych do rejestru zabytków........................... 453

314 9. Wzory wniosków........................................................................................................ 475

331 10. Prawne możliwości modyfikacji decyzji wydawanych przez wojewódzkiego konserwatora zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 u.o.z.o.z. 486

340 11. Wzajemne relacje między ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami a Prawem budowlanym 513

343 12. Administracyjne kary pieniężne nakładane od dnia 1 stycznia 2018 r. przez organy ochrony zabytków na podmioty odpowiedzialne za opiekę nad zabytkami................................................................................................. 518

349 13. Praktyczne wskazówki postępowania na etapie postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę w przypadku istnienia ochrony wynikającej z rejestru zabytków i wpisu do gminnej ewidencji zabytków............. 530

351 Rozdział VI. Przepisy szczególne

352 1. Problematyka inwestycji drogowych............................................................................. 531

379 2. Problematyka inwestycji w odnawialne źródła energii – wybrane aspekty prawnoadministracyjne 582

390 3. Specregulacje w zakresie inwestycyjnego procesu budowlanego..................................... 616

411 Aneks. Inwestycje budowlane – wybrane regulacje prawne

412 Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.)................................................................................... 657

504 Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... 658

538 Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977)............................................................................................. 659

579 Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048)........................................................................................... 660

588 Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... 661

595 Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz.U. z 2023 r. poz. 551) (wyciąg)..................................................................................................................... 662

605 Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 2022 r. poz. 2509) (wyciąg).............................................................................. 663

609 Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. Nr 78, poz. 483 ze zm.) (wyciąg).......................................................................... 664

610 Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 ze zm.) (wyciąg).................................................................... 665

614 Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm.) (wyciąg)...................................................................... 666

619 Indeks rzeczowy

Rozwiń spis treści Zwiń spis treści

Autorzy

Ewa Boguta

mgr. inż. Ewa Boguta – Dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Lublin, a także stały biegły Sądu Okręgowego w Lublinie z zakresu budownictwa i odpowiedzialności w budownictwie. Od wielu lat prowadzi szkolenia z zakresu szeroko rozumianych przepisów budowlanych. Od 2007 prowadzi stałą rubrykę dotyczącą przepisów z zakresu planowania przestrzennego oraz prawa budowlanego w Lubelskim Poradniku Budowlanym.

Arkadiusz Despot-Mładanowicz

Arkadiusz Despot-Mładanowicz – sędzia Naczelnego Sądu Administracyjnego, autor publikacji z dziedziny procesowego oraz materialnego prawa administracyjnego, w szczególności Prawa budowlanego oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Joanna Filipowicz

Joanna Filipowicz - radca prawny z wieloletnim doświadczeniem zawodowym zdobytym jako in-house w spółce giełdowej – międzynarodowym holdingu w branży IT, kancelariach prawnych, jak i w instytucjach krajowych oraz międzynarodowych. Dodatkowo współpracuje z Kancelarią Filipowicz.

Tomasz Filipowicz

Tomasz Filipowicz – radca prawny, doktor nauk prawnych Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, prawnik zarządzający w Kancelarii Filipowicz, szkoleniowiec, autor publikacji z zakresu Prawa budowlanego, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz dotyczących tzw. postępowania środowiskowego w zakresie przedsięwzięć energetycznych i infrastrukturalnych. Ma wieloletnie doświadczenie w reprezentowaniu przedsiębiorców w postępowaniach przed organami administracji, sądami administracyjnymi oraz powszechnymi. Specjalizuje się również w doradzaniu w projektach nowotechnologicznych z uwzględnieniem specyfiki ochrony własności intelektualnej i ochrony tajemnic.

Agnieszka Kobus

Artur Kosicki

Artur Kosicki – doktor nauk prawnych; Marszałek Województwa Podlaskiego; doradca, asystent w Katedrze Prawa i Postępowania Administracyjnego na Wydziale Prawa Uniwersytetu w Białymstoku; autor wielu publikacji naukowych i komentarzy z dziedziny prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego, a także udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Ma wieloletnie doświadczenie w reprezentowaniu przedsiębiorców w budowlanym procesie inwestycyjnym, współpracował również jako ekspert z renomowanymi kancelariami prawnymi.

Mariusz Nahajewski

Mariusz Krzysztof Nahajewski – doktorant na Wydziale Prawa Uniwersytetu w Białymstoku w Katedrze Prawa Administracyjnego, radny Rady Miasta Białystok kadencji 2010-2014, Wiceprzewodniczący Komisji Rewizyjnej Rady Miasta Białystok kadencji 2010-2014, Zastępca Dyrektora Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Białymstoku.

Bartłomiej Nowak

Bartłomiej Nowak - PhD in Law from the European University Institute; Assistant Professor, Department of International and European Union Law, Kozminski University in Warsaw; the author of many studies on energy law, energy policy, the EU law and economic law, published in renowned scientific journals in Poland, UK and in the United States; theformer advisor to the President of the Energy Regulatory Office and of Counsel to Domański Zakrzewski Palinka Law Firm; a participant of grant programs and scientific projects in the area of the EU energy policy, financed for example by the European Commission.

Alicja Plucińska-Filipowicz

Alicja Plucińska-Filipowicz – sędzia Naczelnego Sądu Administracyjnego w stanie spoczynku; wykładała m.in. na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego; autorka publikacji z dziedziny materialnego i procesowego prawa administracyjnego, w szczególności prawa budowlanego oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Mariusz Rypina

Mariusz Rypina – doktor nauk prawnych; adwokat; associate partner w Kancelarii Prof. Marek Wierzbowski i Partnerzy; uznany specjalista z zakresu prawa gospodarczego oraz postępowań administracyjnych i sądowych; autor kilkudziesięciu publikacji dotyczących prawa gospodarczego i handlowego, w tym współautor komentarzy do ustawy o transporcie kolejowym, usta wy o ochronie konkurencji i konsumentów, kodeksu postępowania administracyjnego, prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, prawa budowlanego, ustawy o planowa niu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz prawa rynku kapitałowego.

Mateusz Stawiarz

Mateusz Stawiarz - Absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu w Białymstoku oraz Wydziału Zarządzania Politechniki Białostockiej. Związany na stałe z Kancelarią Filipowicz. Zdobył doświadczenie zawodowe zarówno w kancelariach prawnych, przy obsłudze osób fizycznych, podmiotów biznesowych oraz jednostek samorządowych, jak również w spółce funkcjonującej na rynku finansowym. Codzienna praca zawodowa skupia się wokół obsługi podmiotów gospodarczych, zwłaszcza w ujęciu procesowym, reprezentując klientów m.in. w sprawach z zakresu procesu inwestycyjnego.

Marek Wierzbowski

Marek Wierzbowski – profesor zwyczajny doktor habilitowany nauk prawnych, profesor Uniwersytetu Warszawskiego, były prorektor Uniwersytetu Warszawskiego, były kierownik Katedry Prawa i Postępowania Administracyjnego UW oraz Zakładu Prawa Administracyjnego Gospodarczego i Bankowego UW. Visiting professor wielu uniwersytetów amerykańskich, współprzewodniczący grupy prawa administracyjnego European Law Institute, członek Komitetu Sterującego ReNEUAL (Research Network on EU Administrative Law), radca prawny, partner w kancelarii Prof. Marek Wierzbowski i Partnerzy, wcześniej partner kancelarii Weil, a następnie Linklaters; autor, redaktor i współautor licznych publikacji naukowych, komentarzy, podręczników i opracowań eksperckich

Anna Żak-Stobiecka

Rozwiń listę autorów Zwiń listę autorów