Lokalizacja zabudowy

To wyznaczenie i zatwierdzenie miejsca budowy budynku lub obiektu budowlanego lub też miejsce, w którym znajduje się już budynek lub obiekt budowlany.

Lokalizacja zabudowy jest szczególnie ważna ze względu na funkcje, jakie ma spełniać dana zabudowa, dlatego też ważne jest, aby inwestor dokonał właściwego wyboru miejsca na planowane przedsięwzięcie.

Lokalizacja zabudowy dokonywana jest przede wszystkim w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku –w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym lokalizacja inwestycji celu publicznego następuje w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, a lokalizacja innej zabudowy –w drodze decyzji o warunkach zabudowy.

W planie miejscowym na obszarze, dla którego plan jest sporządzony, organ gminy wskazuje przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, a tym samym następuje wskazanie lokalizacji dla różnego rodzaju zabudowy. Określenie przeznaczenia terenu skutkować bowiem będzie w przyszłości możliwością realizacji wyłącznie zabudowy zgodnej z przeznaczeniem terenu. Określając przeznaczenie terenu i lokalizując zabudowę, gmina dysponuje samodzielnością planistyczną, a w jej ramach władztwem planistycznym, co pozwala na daleko idącą swobodę w kształtowaniu zapisów planu miejscowego, a tym samym na swobodę w przeznaczaniu terenów pod określone zagospodarowanie.

W drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego lokalizowane są inwestycje celu publicznego, tj. inwestycje istotne dla całej gminy, powiatu, województwa czy też państwa. Do katalogu tych inwestycji zaliczamy:

Więcej sprawdź w publikacji