Dokumentacja budowlana

Dokumentacja budowy to zbiór wymaganych prawem dokumentów, które zostały sporządzone i wydane podczas całego procesu inwestycyjno-budowlanego. Do dokumentów tych należy zaliczyć m.in.: projekt budowlany, dziennik budowy oraz niezbędne pozwolenia, uzgodnienia, opinie i protokoły.

Szczegóły dotyczące dokumentacji projektowej określają przepisy wykonawcze do ustawy regulującej problematykę prawa budowlanego. Inne rygory ustawodawca nakłada w stosunku do dokumentacji projektowej na wykonanie robót budowlanych, dla których jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, a inne na wykonanie robót budowlanych, dla których takie pozwolenie nie jest wymagane.

Projekt budowlany powinien zawierać projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz informację o obszarze oddziaływania obiektu. Dodatkowo, w zależności od potrzeb, do projektu budowlanego należy dołączyć wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych. W przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej projekt budowlany, stosownie do potrzeb, powinien zawierać oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych.

Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien z kolei składać się z dwóch części: opisowej i rysunku. Część opisowa powinna zawierać: przedmiot inwestycji, istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z omówieniem przewidywanych w nim zmian oraz projektowane zagospodarowanie działki lub terenu wraz z jego uzbrojeniem, układem komunikacyjnym, ukształtowaniem terenu i zieleni.

Więcej sprawdź w publikacji