Umowa deweloperska

Umową deweloperską jest umowa przedwstępna zawierana z deweloperem, na której  podstawie deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu lub przeniesienia własności lokalu na nabywcę.

Celem umowy deweloperskiej jest ustalenie pomiędzy stronami ceny i przedmiotu późniejszej umowy przenoszącej własność. Umowa deweloperska jest podpisywana notarialnie. Zarówno deweloper jak i klient obciążony jest kosztami notarialnymi oraz wpisami do księgi wieczystej wynikających z umowy deweloperskiej.

Umowa deweloperska - obowiązkowe punkty

Najważniejszymi elementami umowy są:

• Określenie stron, miejsca i daty podpisania umowy deweloperskiej
• Cena nabycia mieszkania
• Informacje o powierzchni działki oraz stanie prawnym nieruchomości
• Określenie powierzchni i układu pomieszczeń
• Termin przeniesienia na nabywcę praw do mieszkania
• Wysokość i terminy uiszczania świadczeń pieniężnych przez nabywcę na rzecz dewelopera
• Termin rozpoczęcia i zakończenia realizacji inwestycji.